Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Swalm 12
5032EL Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.030.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.052.450
Prix d'achat /m²: € 4.498
Galerie de photos
Description
Laat u verrassen door dit prachtige vrijstaande landhuis/semi bungalow met een prachtig uitzicht over één van de vele vijvers die de Blaak rijk is. Naast een semi-bungalow is dit huis dusdanig ruim van opzet dat het ook uitermate geschikt is voor een groot gezin. Op de eerste etage heb je namelijk de beschikking over nog eens 4 volwaardige slaapkamers. Deze woning heeft werkelijk alles wat u mag verwachten van een fijn huis: Vijf ruime slaapkamers, een riante woonkamer met diverse vertrekken, een fijne woonkeuken, een royale garage en een meer dan heerlijke tuin met zicht op de Wormvijver. Kortom: een bezoek aan deze woning is meer dan de moeite waard! De woning is gelegen aan een uiterst kindvriendelijk woonerf in het hart van “De Blaak”, op steenworp afstand van het winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en sporthal. Het centrum van Tilburg is op korte afstand en via de uitvalswegen bent u zo op de snelweg richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Algemeen: Bouwjaar 1980 Perceeloppervlakte 758 m2 Inhoud ca. 974 m3 Woonoppervlakte 229 m2 Gebouw gebonden buitenruimte ca. 26 m2 Indeling Begane grond Via de entree die aan de voorzijde van de woning is gelegen kom je in de royale hal met vide, trapopgang, meterkast, garderobe en het betegeld toilet met fonteintje. De hal is, net zoals de woonkamer en keuken, voorzien van een leistenenvloer. Dit zorgt voor een natuurlijke uitstraling en een warme sfeer. Verder geeft de entree toegang tot de woonkamer en master-bedroom. De L-vormige woonkamer is ruim 50 m2 groot en voorzien van een fraaie schouw met open haard en schuifpui naar het gezellige overdekte terras. De grote rampartijen rondom zorgen voor een heerlijke lichtinval en een fijn tuincontact! De ruime woonkeuken is te bereiken vanuit de woonkamer en voorzien van een hoek opgesteld keukenblok in lichte tinten met veel werkblad en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een loopdeur naar het overdekte terras. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met vaatwas- en wasmachineaansluiting, veel bergruimte, een vaste werkkast en tot slot een loopdeur naar de garage. De op de begane grond gelegen slaapkamer is royaal en voorzien van een vaste kastenwand, een gezellig zitje en twee grote raampartijen. Daarnaast loop je er zo de badkamer en-suite in. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel in een praktisch meubel. Daarnaast nog een tweede kamer die uitstekend te gebruiken is als kinder- of logeerkamer, maar ook perfect dienst kan doen als homeoffice. De loopdeur met glas en zijlicht zorgen ook hier weer voor een fijne lichtinval en je loopt tijdens een call zo even lekker je tuin in. De ruim opgezette garage is dus inpandig bereikbaar, voorzien van een vaste schuifkastenwand en voldoende groot om er naast een auto ook nog wat fietsen te stallen. Verder is deze ruimte verwarmd en voorzien van een bergvliering. De voor de garage gelegen oprit biedt nog ruimte aan het stallen van 2 à 3 voertuigen op eigen terrein. Eerste etage: Via de overloop met vide zijn de maar liefst 4! volwaardige slaapkamers, een bergkamer en de tweede badkamer te bereiken. De grootste slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 17 m2, de twee andere 13 en 15 m2. Verder heb je in alle kamers toegang praktische bergruimte achter de knieschotten en geven 2 kamers toegang tot een op het zuidwesten georiënteerd balkon en 1 kamer toegang tot het platte dak boven de garage via een tweetal openslaande deuren. Door de tot de nok opengewerkte plafonds ogen de ruimtes nog groter. De betegelde badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Het in het plafond aangebrachte Velux-dakvenster zorgt voor een fijne lichtinval en de nodige ventilatie. Tot slot is er nog een ruime bergkamer aanwezig. Handig voor het bergen van wat spullen. Tevens tref je hier de opstelling van de CV-combiketel (Remeha Calenta uit 2015). Tuin: De rondom gelegen tuin is keurig onderhouden en grenst aan de achterzijde direct aan de Wormvijver. Het gazon is strak en de tuin is verder volledig omzoomd met hagen, volwassen beplanting, bomen en plantenborders. Verder is er in het verlengde van de garage nog een berging gelegen. Ideaal voor het bergen van tuingereedschap. Je ervaart er een ultiem gevoel van rust en privacy. Zittend in de avondzon aan de waterkant geeft je steeds weer het gevoel dat je op vakantie bent. Heerlijk! Bijzonderheden: - Heerlijke ruime vrijstaande semibungalow; - Alles gelijkvloers; - Tevens geschikt voor (grote) gezinnen!; - Plek voor 3 voertuigen op eigen terrein; - Ruime inpandige bereikbare garage; - 5 Slaapkamers en een kinder-/logeerkamer/thuiswerkplek; - 2 Badkamers; - Nabij alle voorziening en het openbaar vervoer: - Tuin rondom, direct gelegen aan één van de vele vijvers; - Gelegen aan kindvriendelijk hofje.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.030.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.052.450
3,04%
Annuellement
%
€ 51.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.030.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 758 m²
- Contenu
- 974 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Borselestraat 63
5043AP Tilburg
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Luchthavenlaan 16
5042TD Tilburg
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beneluxlaan 79
5042WL Tilburg
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Trappistenstraat 37
5042AZ Tilburg
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lennondreef 20
5012AT Tilburg
€ 775.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Korte Schijfstraat 25
5038SV Tilburg
€ 725.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ververstraat 2 02
5038VH Tilburg
€ 659.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Werf 167
5018CZ Tilburg
€ 590.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
