Aller directement au contenu
Logo de Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Valentijnstraat 20

5014KG Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.268

Galerie de photos

Valentijnstraat 20 Tilburg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit prachtig verbouwde herenhuis biedt modern en karaktervol wonen in een rustige straat, op fietsafstand van het stadscentrum. Met 4 grote slaapkamers en een riante woon-/eetkamer is dit de ideale gezinswoning. De intensieve verbouwing heeft geresulteerd in een heel gunstig energielabel A. Uniek is de tuin met een lengte van maar liefst 24 meter (!). Dit biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en een extra berging of overkapte zit-mogelijkheden. Naast de woning heb je een eigen, extra brede poort. Op zoek naar een instapklaar herenhuis met karakter, ruimte én comfort, gelegen in een fijne woonomgeving? Dan voel je je hier meteen thuis. De Valentijnstraat, centraal in de geliefde wijk "Groeseind-Hoefstraat", is een rustige woonstraat met charmante gevels uit de jaren dertig. Achter de karaktervolle gevel van deze woning schuilt een compleet nieuwe en riant uitgebouwde woning. Bewust is de oude voorgevel en zijgevel in stand gehouden, passend bij het straatbeeld. De verbouwing is met veel aandacht voor detail en hoogwaardigheid uitgevoerd, waarbij op werkelijk niets is bespaard. Het resultaat is een verrassend comfortabele en zeer ruime woning, waarin wooncomfort en karaktervolle elementen mooi samenkomen. Denk aan hoge plafonds, veel lichtinval door de vele en royale raampartijen en een prettige indeling. De woning beschikt over een luxe woonkeuken met kookeiland en volop zitgelegenheid, vloerverwarming over gehele begane grond, een moderne badkamer en een fijne, bijzonder riante achtertuin. Ook aan verduurzaming is aandacht besteed: dak-/gevel-/vloerisolatie, overal dubbele beglazing én de woning beschikt over acht zonnepanelen. En diverse airco's houden alle ruimten zowel koel als eenvoudig warm. Benieuwd geworden? Neem alvast een virtueel kijkje via de driehonderdzestig graden foto’s, driedimensionale plattegronden en de video, of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Bouwjaar: circa 1923 (oorspronkelijk), bijzonder intensief verbouwd in 2025/2026 Perceeloppervlakte: circa 318 vierkante meter Inhoud: circa 495 kubieke meter Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een moderne meterkast, nette toiletruimte en extra ruimte onder de trap. Vanuit hier stap je de woonkamer in: een lichte, sfeervolle ruimte met een hoge plafondhoogte die direct een gevoel van ruimte geeft. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-delenvloer voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk. Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijke tuingerichte woonkeuken-ruimte. De fraaie open keuken is luxe uitgevoerd, met volop kastruimten, complete inbouwapparatuur en kookeiland. De openslaande tuindeuren en diverse grote ramen in de zijgevel zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Om je alvast een indruk te geven qua inrichtingsmogelijkheden, hebben we 2 leuke 'artist impressions' bij de foto's gedaan. Zelden zien we zo'n grote tuin; met 24 meter diepte en 7.5 meter breedte biedt deze achtertuin veel mogelijkheden. De ligging is op het Oosten en deze tuin biedt zowel veel zonnige als beschutte plekken. De mogelijkheden voor inrichting zijn eindeloos. Zie jij je al hier genieten? We hebben een 'artist impression' van de tuin bij de foto's gedaan. Via de brede poort, die aanmerkelijk groter is dan een normale achterom, bereik je direct het rustige straatje met parkeergelegenheid. Heb je een scooter of een motor? Hier is de stalling op je eigen perceel geen enkel probleem! Eerste verdieping Via de overloop ga je naar alle mooie kamers. De hoofdslaapkamer is met circa vijftien meter heerlijk groot. Het zijraam en een grote raampartijen met zicht op de tuin zorgt voor een open en ruimtelijke beleving. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft meerdere ramen en daardoor veel lichtinval. Ook deze slaapkamer heeft een mooie afmeting en is wederom keurig afgewerkt. De vernieuwde badkamer biedt je alle hedendaags comfort. Met een fijne ruime inloopdouche, vaste wastafel met badmeubel en toilet. De ruimte is betegeld en netjes afgewerkt. De houtlook-betegeling zorgt voor een warme beleving. Tweede verdieping De derde en vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Door grote dakkapellen zijn hier optimale (slaap)kamers gerealiseerd. Wonen in Groeseind-Hoefstraat Deze woning ligt in een rustige woonstraat, maar wel direct nabij winkels, het stadscentrum en de Spoorzone met het station. Binnen 7 minuutjes fietsen sta je al op het station van Tilburg. De omgeving ademt historie: de meeste huizen stammen uit de jaren dertig. Gelukkig is er ook voor ieder wat wils op woongebied; in de straat, links naast dit huis, is een kleinschalig appartementencomplex. Het is een buurt waar je je kinderen graag ziet opgroeien, centraal in de stad en tegelijkertijd fiets je snel naar het 'buitengebied' van Tilburg met met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het groen. Goed om te weten: voor deze woning is al een bouwtechnisch rapport beschikbaar; een geweldige service van de verkoper. Zo weet je precies wat er mogelijk is en hoe je dit mooie huis goed kunt onderhouden. Kortom: een instapklaar, modern herenhuis met verrassend veel ruimte, comfort en hoog afwerkingsniveau, gelegen in een geliefde en levendige woonomgeving. Absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,21%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
495 m³
Aire de la cour arrière
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.