Inwoners
325
Laatste jaar: 2025
Hallsedijk 14
6975AK Tonden • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Deze prachtige, vrijstaande dertiger jaren woonboerderij “De Rietdekker” staat op een werkelijk unieke locatie. Heerlijk gelegen tussen weilanden, bos en natuur en op een royaal perceel van maar liefst 2.485 m². De tuin is fraai aangelegd en ligt rondom het huis. Grenzend aan een bosperceel en een fantastisch vrij uitzicht op 'Natura 2000' natuurgebied maakt wonen op deze locatie heel bijzonder. Optimaal qua rust en privacy! Deze bijzonder charmante woning is verduurzaamd, goed onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond. Denk bij het verduurzamen aan bijvoorbeeld muurisolatie en kunststof kozijnen met HR+++ glas. De rieten kap is gedeeltelijk extra geïsoleerd en heeft recent een grondige onderhoudsbeurt gehad en verkeert daarom in een uitstekende staat. Op het ruime perceel staan een goed gebouwde houten schuur met stalling en veel bergruimte. Daarnaast is er een grote 4-roedige en riet gedekte overkapping met een heerlijk en beschut terras. Wederom met een geweldig uitzicht. In de nabije omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Tondense en Empese Heide, perfect voor lange fiets- en wandelroutes. Ook de Hanzestad Zutphen ligt op fietsafstand. Indeling. Begane grond: Entree, hal met toegang tot de ruime en praktische kelder met veel bergruimte. toegang tot de gezellige woonkeuken met een keurige en verzorgde keukeninrichting. De keuken is voorzien van een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Diverse inbouwapparatuur werd vernieuwde in 2024. De naastgelegen bijkeuken met onder andere opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel is tevens voorzien van een praktische wasbak. Lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met een mooie houten parketvloer en een fijne en gezellige gaskachel. Daarnaast is er op de begane grond een nette en lichte badkamer met ligbad, wastafel en douchehoek. Eerste verdieping: Overloop, toilet met wastafel en drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Indien gewenst kan deze vierde slaapkamer weer eenvoudig worden gerealiseerd. De slaapkamers zijn thans circa 10, 12 en 18 m² groot. Er zijn diverse vaste kasten. Zolder: Ruime en goed geïsoleerde zolder, perfect te gebruiken als bergruimte. Bouwjaar 1936, gebruiksoppervlakte wonen 118 m², overige inpandige ruimte 19 m². Verwarming door middel van een Remeha HR combiketel (2017). Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Riant perceel van 2.485 m². Wonen op een een unieke locatie met veel rust en privacy te midden van weide en natuurgebieden! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 860.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 879.050
3,04%
Annuellement
%
€ 43.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 860.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 2485 m²
- Contenu
- 509 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta 28 c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Tonden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tonden
Chiffres de logement et de quartier dans Tonden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tonden. En 2025 waren er 325 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.000.
Moyenne WOZ
EUR 630.000
Laatste jaar: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 345 |
| 2022 | 340 |
| 2023 | 335 |
| 2024 | 325 |
| 2025 | 325 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 448.000 |
| 2022 | EUR 496.000 |
| 2023 | EUR 593.000 |
| 2024 | EUR 611.000 |
| 2025 | EUR 630.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 85
0-15: 35
15-25: 45
25-45: 50
45-65: 115
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
40
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
295
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
16
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
13
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
66
Étiquette C
15
Étiquette B
14
Étiquette A
11
Étiquette F
10
Étiquette D
9
Étiquette E
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.010 | 4.400 |
| 2021 | 2.270 | 4.740 |
| 2022 | 1.790 | 4.380 |
| 2023 | 1.530 | 4.300 |
| 2024 | 1.430 | 4.460 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760
Koopwoning
Gaz: 1.550 • Électricité: 4.400
Appartement
Gaz: 1.240 • Électricité: 4.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 4.130
Activité dans Tonden (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 75
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tonden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tonden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tonden?
Tonden telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tonden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tonden is in 2025 circa € 630.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden ligt rond € 40.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tonden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tonden?
In Tonden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer maisons in Tonden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoevesteeg 34
6975AG Tonden
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.052/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 2890 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hallsedijk 13
6975AK Tonden
€ 1.175.000 k.k.
€ 8.048/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 17405 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hallsedijk 29
6975AL Tonden
€ 1.850.000 k.k.
€ 7.582/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 31680 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoevesteeg 31
6975AG Tonden
€ 750.000 k.k.
€ 4.601/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 2519 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Tondensestraat 7
6975AB Tonden
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.325/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 289 m²
- Superficie du terrain
- 15255 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Hoevesteeg 44
6975AG Tonden
€ 1.045.000 k.k.
€ 4.794/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 6100 m²
- Chambres de coucher
- 5
