Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bos Makelaardij en Hypotheken

Hallsedijk 14

6975AK Tonden • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zutphen

Galería de fotos

Hallsedijk 14 Tonden
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige, vrijstaande dertiger jaren woonboerderij “De Rietdekker” staat op een werkelijk unieke locatie. Heerlijk gelegen tussen weilanden, bos en natuur en op een royaal perceel van maar liefst 2.485 m². De tuin is fraai aangelegd en ligt rondom het huis. Grenzend aan een bosperceel en een fantastisch vrij uitzicht op 'Natura 2000' natuurgebied maakt wonen op deze locatie heel bijzonder. Optimaal qua rust en privacy! Deze bijzonder charmante woning is verduurzaamd, goed onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond. Denk bij het verduurzamen aan bijvoorbeeld muurisolatie en kunststof kozijnen met HR+++ glas. De rieten kap is gedeeltelijk extra geïsoleerd en heeft recent een grondige onderhoudsbeurt gehad en verkeert daarom in een uitstekende staat. Op het ruime perceel staan een goed gebouwde houten schuur met stalling en veel bergruimte. Daarnaast is er een grote 4-roedige en riet gedekte overkapping met een heerlijk en beschut terras. Wederom met een geweldig uitzicht. In de nabije omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Tondense en Empese Heide, perfect voor lange fiets- en wandelroutes. Ook de Hanzestad Zutphen ligt op fietsafstand. Indeling. Begane grond: Entree, hal met toegang tot de ruime en praktische kelder met veel bergruimte. toegang tot de gezellige woonkeuken met een keurige en verzorgde keukeninrichting. De keuken is voorzien van een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Diverse inbouwapparatuur werd vernieuwde in 2024. De naastgelegen bijkeuken met onder andere opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel is tevens voorzien van een praktische wasbak. Lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met een mooie houten parketvloer en een fijne en gezellige gaskachel. Daarnaast is er op de begane grond een nette en lichte badkamer met ligbad, wastafel en douchehoek. Eerste verdieping: Overloop, toilet met wastafel en drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Indien gewenst kan deze vierde slaapkamer weer eenvoudig worden gerealiseerd. De slaapkamers zijn thans circa 10, 12 en 18 m² groot. Er zijn diverse vaste kasten. Zolder: Ruime en goed geïsoleerde zolder, perfect te gebruiken als bergruimte. Bouwjaar 1936, gebruiksoppervlakte wonen 118 m², overige inpandige ruimte 19 m². Verwarming door middel van een Remeha HR combiketel (2017). Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Riant perceel van 2.485 m². Wonen op een een unieke locatie met veel rust en privacy te midden van weide en natuurgebieden! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 860.000

Coste del comprador (estimado): € 19.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 879.050

3,04%

Anualmente

%

€ 43.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 860.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
2485 m²
Contenido
509 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 28 c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6975

Mapas de Google

Mapa de Tonden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tonden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tonden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tonden. En 2025 había 325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 630.000.

Inhabitantes

325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 630.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tonden
Año Inhabitantes
2021 345
2022 340
2023 335
2024 325
2025 325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tonden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 448.000
2022 EUR 496.000
2023 EUR 593.000
2024 EUR 611.000
2025 EUR 630.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 85 0-15: 35 15-25: 45 25-45: 50 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

295

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 16

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

66

Etiqueta C

15

Etiqueta B

14

Etiqueta A

11

Etiqueta F

10

Etiqueta D

9

Etiqueta E

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tonden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.010 4.400
2021 2.270 4.740
2022 1.790 4.380
2023 1.530 4.300
2024 1.430 4.460

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Koopwoning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.400

Appartement

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Tonden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tonden
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tonden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tonden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tonden?

Tonden telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tonden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tonden is in 2025 circa € 630.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tonden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tonden?

In Tonden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer viviendas in Tonden

Ver más viviendas en este lugar.