Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Hoevesteeg 31

6975AG Tonden • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.601

Galería de fotos

Hoevesteeg 31 Tonden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het mooie buitengebied van de gemeente Brummen gelegen, zeer goed onderhouden half vrijstaand en charmant “cottageachtige” huis met rieten kap en dubbele garage. De woning grenst aan het terrein van Natuurmonumenten op een betoverende locatie. Gelegen aan een zandweg niet ver van de verhardeweg, biedt de locatie 100% privacy in het groen van natuurmonumenten, unieke ligging voor rust en natuurliefhebbers en de Empese en Tondense Heide op loopafstand. De Vereniging Natuurmonumenten is bezig het eigendom in de landgoederen Leusveld en Voorstonden te vergroten waarbij het idee is om de natuurwaarden te versterken. De afgelopen jaren is het landhuis zorgvuldig onderhouden en voorzien van extra's zoals 16 zonnepanelen, airco, stijldeuren, wijnkelder en onderhoudsarm gazon met robotmaaier. Een heerlijk charmant huis om te genieten van de natuur, rust en sfeer. Algemeen: bouwjaar 1926, kaveloppervlak 2.519 m2, inhoud 654 m3, woonoppervlak 163 m2, energielabel C. Indeling: entree, hal, toilet, keuken (merk: Lodder) met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (6 pits Boretti fornuis met 2 ovens, afzuigkap, afwasmachine en Quooker). Gezellige woonkamer met schouw met aansluiting houtkachel en openslaande deuren naar terras aan de achterzijde. Lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de ruime veranda. Vanuit de tuinkamer fraai uitzicht over de tuin en het natuurgebied, waar regelmatig reeën lopen. Woonkamer en tuinkamer hebben een stoere eiken vloer van brede delen. Grenzend aan de woonkamer een aparte studeer hoek. Op de begane grond bevindt zich tevens de ouderslaapkamer met vaste kasten en vloerverwarming (gietvloer), witte shutters en airconditioning. De badkamer is uitgerust met een dubbele stortdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. In de badkamer vindt u – achter fraaie paneeldeuren - een aansluiting voor de wasmachine en de trap naar de provisiekelder. 1e Verdieping: volledig gerenoveerd in 2012 met 2 royale slaapkamers en een nieuwe badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De woning is voorzien van c.v. (ketel 2024), dubbel glas en is goed geïsoleerd. Het huis is goed afgewerkt met gebruik van luxe en eigentijdse materialen. Aan de entree van het terrein, vindt u een ruime vrijstaande dubbele garage met zolder, ook geschikt als grote hobbyruimte of atelier. De tuin is fraai aangelegd met grasveld, diverse terrassen, hagen, borders en tuinverlichting, e.a. eenvoudig te onderhouden met de robotgrasmaaier. Dit bijzonder aantrekkelijke, maar niet eenzaam gelegen huis wordt omgeven door prachtige wandel- en fietspaden. Landgoed ‘De Engelenburg ’met hotel-restaurant, terras en aangrenzende golfbaan ligt 3 kilometer verderop. Ook de oude Hanzestad Zutphen, de oude bossen van de Zuidoost Veluwe en de IJsseluiterwaarden bevinden zich in de nabije omgeving. Op korte fietsafstand zijn er in de dorpen Hall, Brummen en Eerbeek diverse basisscholen. In Brummen bevindt zich een NS-station en iets verder het grotere NS-station van de Zutphen waar ook scholen voor voortgezet onderwijs, winkels, diverse restaurants, terrassen en een groot aantal sport- en culturele voorzieningen zijn. Zowel de autowegen A1 en A50 als de steden Deventer, Arnhem en Apeldoorn zijn vanuit de woning snel te bereiken. Kortom, dit is een locatie voor mensen die op zoek zijn naar rust, natuur, authenticiteit en ruimte binnen en buiten waarbij diverse voorzieningen op korte afstand van de woning liggen. Spreekt u dit aan, neem dan contact met ons op. Wij zullen u graag rondleiden op deze heerlijke woonlocatie! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
2519 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6975

Mapas de Google

Mapa de Tonden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tonden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tonden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tonden. En 2025 había 325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 630.000.

Inhabitantes

325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 630.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tonden
Año Inhabitantes
2021 345
2022 340
2023 335
2024 325
2025 325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tonden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 448.000
2022 EUR 496.000
2023 EUR 593.000
2024 EUR 611.000
2025 EUR 630.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 85 0-15: 35 15-25: 45 25-45: 50 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

295

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 16

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

66

Etiqueta C

15

Etiqueta B

14

Etiqueta A

11

Etiqueta F

10

Etiqueta D

9

Etiqueta E

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tonden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.010 4.400
2021 2.270 4.740
2022 1.790 4.380
2023 1.530 4.300
2024 1.430 4.460

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Koopwoning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.400

Appartement

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Tonden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tonden
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tonden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tonden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tonden?

Tonden telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tonden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tonden is in 2025 circa € 630.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tonden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tonden?

In Tonden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer viviendas in Tonden

Ver más viviendas en este lugar.