Ir directamente al contenido
Logotipo de Stijl Makelaars

Hoevesteeg 44

6975AG Tonden • Gelderland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nederland

Galería de fotos

Hoevesteeg 44 Tonden
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, vrijstaand en energiezuinig (label A) wonen op een werkelijk unieke locatie! Deze prachtige woning heeft maar liefst 218 m2 aan woonoppervlak en biedt volop mogelijkheden. Met twee woonruimtes, nette keukens, grote badkamers, vijf slaapkamers en een geweldige tuin, is dit huis van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een bijgebouw, meerdere garages en een paardenstal. De unieke ligging maakt het plaatje compleet. Je woont aan een Natura 2000-gebied, met voorzieningen op fiets- en rijafstand. Kortom: een BUITENkans! Over de ligging en de buurt: Het huis heeft een unieke en vrije ligging aan een Natura 2000-gebied. Dagelijks zijn er zowel aan de voor- als achterkant van de woning reeën en herten te zien. Je woont in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Indeling Begane grond: Het huis bestaat uit twee gedeeltes die op de eerste verdieping met elkaar zijn verbonden. Op de begane grond kun je via de voor- of achterdeur van het ene deel naar het andere. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot een woonkamer, de gesloten keuken, toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de badkamer. De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche. Ook de wasmachine-aansluiting is hier aanwezig. Via de achterdeur bereik je een kleine hal in het andere deel van de woning. Deze hal biedt toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de woonkamer. Deze ruim opgezette woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van authentieke details. Vanuit de woonkamer loop je zo de eetkamer binnen. Deze ruimte is uitgerust met een donkere tegelvloer. Zowel de woon- als de eetkamer profiteren van veel natuurlijk licht. In de eetkamer bevindt zich een trap naar de eerste verdieping. De tweede keuken bestaat uit een kastenwand en keukenblok in hoekopstelling. Deze keuken kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. Je beschikt hier over een koelkast. De keukenruimte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een praktische berging en een badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een vloer van zeil. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een staand toilet, wastafel en douchecabine. Tuin Het huis heeft een zeer grote tuin, die bestaat uit zowel groen als tegels. Het is op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek in te richten. Ook is er genoeg ruimte voor speelgelegenheid voor kinderen. Je kunt hier in alle rust van het lekkere weer genieten. Via de tuin heb je toegang tot drie garages en een paardenstal. Boven de garages is een ruime zolder aanwezig. In de linkergarage bevindt zich een smeerput. Het perceel is zeer geschikt voor het houden van klein vee, zoals pony’s, kippen en geiten. De paardenstal biedt ruimte voor één groot en één klein paard. Momenteel zijn er twee kleine paarden aanwezig. Er is een afgezet gebied voor de paarden, voorzien van beveiliging met stroomdraad. Bijgebouw: Het huis beschikt over een groot bijgebouw. Dit bijgebouw biedt ruimte voor het realiseren van een fijne woon/slaapruimte (bijvoorbeeld voor Mantelzorg of praktijkruimte). In het gebouw zijn ook een keuken en badkamer aanwezig. De keuken is uitgerust met een wasbak, koelkast en vriezer. De badkamer is in lichte kleuren betegeld en voorzien van een staand toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche. Parkeren: Drie garages en parkeergelegenheid rond het huis. Bijzonderheden • Vrijstaand huis met geweldige tuin en stuk land • Twee woonkamers • Twee keukens en een bijkeuken • Twee badkamers • Twee aparte toiletten • Vijf ruime slaapkamers • Drie aaneengesloten garages met grote zolder en paardenstal aanwezig • Groot weiland • Geschikt voor het houden van klein vee • Bijgebouw geschikt als kangoeroewoning • Dubbele bewoning is mogelijk met aanpassingen (goedkeuring van gemeente wel nodig) • In 2024 zijn resterende kozijnen vervangen door kunststof kozijnen • Nieuwe keuken uit 2024 • Voorzien van zonnepanelen • Aan de achterkant gelegen aan een Natura 2000-gebied • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom • Bieden mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
6100 m²
Contenido
780 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6975

Mapas de Google

Mapa de Tonden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tonden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tonden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tonden. En 2025 había 325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 630.000.

Inhabitantes

325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 630.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tonden
Año Inhabitantes
2021 345
2022 340
2023 335
2024 325
2025 325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tonden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 448.000
2022 EUR 496.000
2023 EUR 593.000
2024 EUR 611.000
2025 EUR 630.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 85 0-15: 35 15-25: 45 25-45: 50 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

295

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 16

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

66

Etiqueta C

15

Etiqueta B

14

Etiqueta A

11

Etiqueta F

10

Etiqueta D

9

Etiqueta E

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tonden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.010 4.400
2021 2.270 4.740
2022 1.790 4.380
2023 1.530 4.300
2024 1.430 4.460

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Koopwoning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.400

Appartement

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Tonden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tonden
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tonden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tonden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tonden?

Tonden telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tonden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tonden is in 2025 circa € 630.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tonden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tonden?

In Tonden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer viviendas in Tonden

Ver más viviendas en este lugar.