Jump to content
Logo of Stijl Makelaars

Hoevesteeg 44

6975AG Tonden • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Nederland

Photo Gallery

Hoevesteeg 44 Tonden
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Ruim, vrijstaand en energiezuinig (label A) wonen op een werkelijk unieke locatie! Deze prachtige woning heeft maar liefst 218 m2 aan woonoppervlak en biedt volop mogelijkheden. Met twee woonruimtes, nette keukens, grote badkamers, vijf slaapkamers en een geweldige tuin, is dit huis van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een bijgebouw, meerdere garages en een paardenstal. De unieke ligging maakt het plaatje compleet. Je woont aan een Natura 2000-gebied, met voorzieningen op fiets- en rijafstand. Kortom: een BUITENkans! Over de ligging en de buurt: Het huis heeft een unieke en vrije ligging aan een Natura 2000-gebied. Dagelijks zijn er zowel aan de voor- als achterkant van de woning reeën en herten te zien. Je woont in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Indeling Begane grond: Het huis bestaat uit twee gedeeltes die op de eerste verdieping met elkaar zijn verbonden. Op de begane grond kun je via de voor- of achterdeur van het ene deel naar het andere. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot een woonkamer, de gesloten keuken, toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de badkamer. De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche. Ook de wasmachine-aansluiting is hier aanwezig. Via de achterdeur bereik je een kleine hal in het andere deel van de woning. Deze hal biedt toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de woonkamer. Deze ruim opgezette woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van authentieke details. Vanuit de woonkamer loop je zo de eetkamer binnen. Deze ruimte is uitgerust met een donkere tegelvloer. Zowel de woon- als de eetkamer profiteren van veel natuurlijk licht. In de eetkamer bevindt zich een trap naar de eerste verdieping. De tweede keuken bestaat uit een kastenwand en keukenblok in hoekopstelling. Deze keuken kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. Je beschikt hier over een koelkast. De keukenruimte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een praktische berging en een badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een vloer van zeil. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een staand toilet, wastafel en douchecabine. Tuin Het huis heeft een zeer grote tuin, die bestaat uit zowel groen als tegels. Het is op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek in te richten. Ook is er genoeg ruimte voor speelgelegenheid voor kinderen. Je kunt hier in alle rust van het lekkere weer genieten. Via de tuin heb je toegang tot drie garages en een paardenstal. Boven de garages is een ruime zolder aanwezig. In de linkergarage bevindt zich een smeerput. Het perceel is zeer geschikt voor het houden van klein vee, zoals pony’s, kippen en geiten. De paardenstal biedt ruimte voor één groot en één klein paard. Momenteel zijn er twee kleine paarden aanwezig. Er is een afgezet gebied voor de paarden, voorzien van beveiliging met stroomdraad. Bijgebouw: Het huis beschikt over een groot bijgebouw. Dit bijgebouw biedt ruimte voor het realiseren van een fijne woon/slaapruimte (bijvoorbeeld voor Mantelzorg of praktijkruimte). In het gebouw zijn ook een keuken en badkamer aanwezig. De keuken is uitgerust met een wasbak, koelkast en vriezer. De badkamer is in lichte kleuren betegeld en voorzien van een staand toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche. Parkeren: Drie garages en parkeergelegenheid rond het huis. Bijzonderheden • Vrijstaand huis met geweldige tuin en stuk land • Twee woonkamers • Twee keukens en een bijkeuken • Twee badkamers • Twee aparte toiletten • Vijf ruime slaapkamers • Drie aaneengesloten garages met grote zolder en paardenstal aanwezig • Groot weiland • Geschikt voor het houden van klein vee • Bijgebouw geschikt als kangoeroewoning • Dubbele bewoning is mogelijk met aanpassingen (goedkeuring van gemeente wel nodig) • In 2024 zijn resterende kozijnen vervangen door kunststof kozijnen • Nieuwe keuken uit 2024 • Voorzien van zonnepanelen • Aan de achterkant gelegen aan een Natura 2000-gebied • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom • Bieden mogelijk

Mortgage berekenen

€ 1.045.000

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.067.750

3,04%

Yearly

%

€ 52.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.045.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
6100 m²
Content
780 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
03-04-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6975

Google Maps

Map of Tonden

Discover where agents are active in Tonden

Residential and neighborhood statistics in Tonden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tonden. In 2025 were there 325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.000.

Residents

325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tonden
Year Residents
2021 345
2022 340
2023 335
2024 325
2025 325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tonden
Year Average WOZ
2021 EUR 448.000
2022 EUR 496.000
2023 EUR 593.000
2024 EUR 611.000
2025 EUR 630.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 85 0-15: 35 15-25: 45 25-45: 50 45-65: 115

Education level

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

295

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 16

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

66

Label C

15

Label B

14

Label A

11

Label F

10

Label D

9

Label E

5

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tonden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.010 4.400
2021 2.270 4.740
2022 1.790 4.380
2023 1.530 4.300
2024 1.430 4.460

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Koopwoning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.400

Appartement

Gas: 1.240 • Electricity: 4.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 4.130

Business activity in Tonden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tonden
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tonden.

Frequently asked questions about living in Tonden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tonden?

Tonden telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tonden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tonden is in 2025 circa € 630.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tonden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tonden?

In Tonden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer houses in Tonden

View more homes in this location.