Aller directement au contenu
Logo de Stijl Makelaars

Hoevesteeg 44

6975AG Tonden • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Nederland

Galerie de photos

Hoevesteeg 44 Tonden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, vrijstaand en energiezuinig (label A) wonen op een werkelijk unieke locatie! Deze prachtige woning heeft maar liefst 218 m2 aan woonoppervlak en biedt volop mogelijkheden. Met twee woonruimtes, nette keukens, grote badkamers, vijf slaapkamers en een geweldige tuin, is dit huis van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een bijgebouw, meerdere garages en een paardenstal. De unieke ligging maakt het plaatje compleet. Je woont aan een Natura 2000-gebied, met voorzieningen op fiets- en rijafstand. Kortom: een BUITENkans! Over de ligging en de buurt: Het huis heeft een unieke en vrije ligging aan een Natura 2000-gebied. Dagelijks zijn er zowel aan de voor- als achterkant van de woning reeën en herten te zien. Je woont in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Indeling Begane grond: Het huis bestaat uit twee gedeeltes die op de eerste verdieping met elkaar zijn verbonden. Op de begane grond kun je via de voor- of achterdeur van het ene deel naar het andere. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot een woonkamer, de gesloten keuken, toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de badkamer. De royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche. Ook de wasmachine-aansluiting is hier aanwezig. Via de achterdeur bereik je een kleine hal in het andere deel van de woning. Deze hal biedt toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de woonkamer. Deze ruim opgezette woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van authentieke details. Vanuit de woonkamer loop je zo de eetkamer binnen. Deze ruimte is uitgerust met een donkere tegelvloer. Zowel de woon- als de eetkamer profiteren van veel natuurlijk licht. In de eetkamer bevindt zich een trap naar de eerste verdieping. De tweede keuken bestaat uit een kastenwand en keukenblok in hoekopstelling. Deze keuken kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. Je beschikt hier over een koelkast. De keukenruimte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een praktische berging en een badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een vloer van zeil. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een staand toilet, wastafel en douchecabine. Tuin Het huis heeft een zeer grote tuin, die bestaat uit zowel groen als tegels. Het is op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek in te richten. Ook is er genoeg ruimte voor speelgelegenheid voor kinderen. Je kunt hier in alle rust van het lekkere weer genieten. Via de tuin heb je toegang tot drie garages en een paardenstal. Boven de garages is een ruime zolder aanwezig. In de linkergarage bevindt zich een smeerput. Het perceel is zeer geschikt voor het houden van klein vee, zoals pony’s, kippen en geiten. De paardenstal biedt ruimte voor één groot en één klein paard. Momenteel zijn er twee kleine paarden aanwezig. Er is een afgezet gebied voor de paarden, voorzien van beveiliging met stroomdraad. Bijgebouw: Het huis beschikt over een groot bijgebouw. Dit bijgebouw biedt ruimte voor het realiseren van een fijne woon/slaapruimte (bijvoorbeeld voor Mantelzorg of praktijkruimte). In het gebouw zijn ook een keuken en badkamer aanwezig. De keuken is uitgerust met een wasbak, koelkast en vriezer. De badkamer is in lichte kleuren betegeld en voorzien van een staand toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche. Parkeren: Drie garages en parkeergelegenheid rond het huis. Bijzonderheden • Vrijstaand huis met geweldige tuin en stuk land • Twee woonkamers • Twee keukens en een bijkeuken • Twee badkamers • Twee aparte toiletten • Vijf ruime slaapkamers • Drie aaneengesloten garages met grote zolder en paardenstal aanwezig • Groot weiland • Geschikt voor het houden van klein vee • Bijgebouw geschikt als kangoeroewoning • Dubbele bewoning is mogelijk met aanpassingen (goedkeuring van gemeente wel nodig) • In 2024 zijn resterende kozijnen vervangen door kunststof kozijnen • Nieuwe keuken uit 2024 • Voorzien van zonnepanelen • Aan de achterkant gelegen aan een Natura 2000-gebied • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom • Bieden mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 1.045.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750

3,04%

Annuellement

%

€ 52.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.045.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
6100 m²
Contenu
780 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
03-04-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6975

Google Maps

Carte de Tonden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tonden

Chiffres de logement et de quartier dans Tonden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tonden. En 2025 étaient 325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.000.

Résidents

325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 630.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tonden
Année Résidents
2021 345
2022 340
2023 335
2024 325
2025 325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tonden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 448.000
2022 EUR 496.000
2023 EUR 593.000
2024 EUR 611.000
2025 EUR 630.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 85 0-15: 35 15-25: 45 25-45: 50 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

120

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

295

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 16

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

66

Étiquette C

15

Étiquette B

14

Étiquette A

11

Étiquette F

10

Étiquette D

9

Étiquette E

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tonden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.010 4.400
2021 2.270 4.740
2022 1.790 4.380
2023 1.530 4.300
2024 1.430 4.460

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Koopwoning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.400

Appartement

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 4.130

Activité dans Tonden (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tonden
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tonden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tonden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tonden?

Tonden telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tonden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tonden is in 2025 circa € 630.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tonden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tonden?

In Tonden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer maisons in Tonden

Voir plus d'habitations dans cette ville.