Résidents
315
Dernière année: 2026
Tondensestraat 7
6975AB Tonden • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Karakteristieke woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf en vrij uitzicht Aan de idyllische Tondensestraat, net buiten het karakteristieke dorp Tonden en op korte fietsafstand van Zutphen, ligt deze bijzondere woonboerderij verscholen tussen een boomgaard, bos en weiland. Op een royaal perceel van ruim 1,5 hectare en met vrij uitzicht over het omliggende landschap, geeft deze locatie de allure van een landgoed. De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1880 en met liefde onderhouden, ademt sfeer en historie. Tegelijkertijd zijn er diverse moderne voorzieningen toegevoegd, zoals 15 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Naast de karakteristieke woonboerderij beschikt het perceel over een vrijstaand gastenverblijf (gebouwd in 2012), een imposante 4-roedige hooiberg, een klassieke 1-roedige hooiberg, een groot bakhuis, een vrijstaande schuur en een tuinkas. Aan de rand van het perceel loopt een zandpad richting het bos, en op het erf bevindt zich een goed onderhouden boomgaard met onder andere walnoten- en kersenbomen. De tuin biedt diverse terrassen waar men in volledige rust kan genieten van de natuur en het uitzicht. De ligging aan de rand van het bos met verschillende wandelenpaden, gecombineerd met uitzicht op de skyline van Zutphen en het comfort van een goed onderhouden woning, maakt dit tot een uitzonderlijke plek waar wonen en genieten samenvallen. Het geheel is zeer sfeervol en biedt ruimte, privacy en mogelijkheden voor zowel wonen als werken, voor een gastenverblijf of mantelzorg. Tonden Tonden is een pittoresk dorp in de gemeente Brummen, waar rust en natuur de boventoon voeren. De ligging tussen Brummen en Zutphen maakt dit een perfecte woonlocatie voor wie privacy zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Via de N348 en N345 zijn Zutphen, Dieren en Apeldoorn snel bereikbaar; de aansluitingen op de A1 en A50 brengen u richting Arnhem, Deventer of verder. NS-station Zutphen ligt op korte fietsafstand, net als scholen en winkels. De ligging in Tonden is landelijk en stil, maar met uitstekende verbindingen naar o.a. Zutphen, Brummen, Apeldoorn en Arnhem. Verkoper aan het woord “Dit is een huis waar je direct thuis bent. We hebben hier genoten van het buitenleven, de boomgaard, het uitzicht op Zutphen en het gezelschap van reeën en vogels in de tuin. Onze favoriete plek? Onder de bomen op het terras, in de schaduw, met zicht op het land. De omgeving biedt eindeloos fietsplezier en de stad Zutphen ligt op slechts een kwartiertje fietsen. Dit huis voelt als een landgoed en biedt elke dag een beetje vakantie.” Indeling woonhuis Parterre: Entree. Hal. Toilet. Woonkeuken met toegang tot werkkamer en opkamer met kelder. Woonkamer gesitueerd in de voormalige deel met houtkachel. Bijkeuken met wasruimte in het gekoppelde bakhuis. 1e verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Indeling Gastenverblijf (bouwjaar 2012) Woon-/Eetkamer. Slaapkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Wasmachine aansluiting. Vanuit de woon-/eetkamer leidt een houten ladder naar een tweede slaapkamer. Daarnaast biedt een vaste trap aan de buitenzijde van het gastenverblijf toegang tot een derde slaapkamer. Buiten bevindt zich een geheel besloten eigen terras, waar u in alle rust en volledige privacy van de buitenlucht geniet. Bouwkenmerken • Bouwjaar: ca. 1880 • Perceeloppervlakte: ca. 15.255 m² • Inhoud: ca. 1.258 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 289 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 31 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² • Externe bergruimte: ca. 55 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in metselwerk, houten verdiepingsvloeren en houten kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een deels vernieuwd rieten schilddak. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels HR-combiketel (Nefit) met radiatoren, vloerverwarming (gedeeltelijk) en houtkachel. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. • Energielabel: C (geldig tot 10-12-2034) Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 289 m²
- Superficie du terrain
- 15255 m²
- Contenu
- 1258 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 13-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Tonden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tonden
Chiffres de logement et de quartier dans Tonden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tonden. En 2026 étaient 315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.000.
Moyenne WOZ
EUR 630.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 345 |
| 2022 | 340 |
| 2023 | 335 |
| 2024 | 325 |
| 2025 | 325 |
| 2026 | 315 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 448.000 |
| 2022 | EUR 496.000 |
| 2023 | EUR 593.000 |
| 2024 | EUR 611.000 |
| 2025 | EUR 630.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 85
0-15: 30
15-25: 40
25-45: 40
45-65: 120
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
40
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
295
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
16
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
13
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
66
Étiquette C
15
Étiquette B
14
Étiquette A
11
Étiquette F
10
Étiquette D
9
Étiquette E
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.010 | 4.400 |
| 2021 | 2.270 | 4.740 |
| 2022 | 1.790 | 4.380 |
| 2023 | 1.530 | 4.300 |
| 2024 | 1.430 | 4.460 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760
Koopwoning
Gaz: 1.550 • Électricité: 4.400
Appartement
Gaz: 1.240 • Électricité: 4.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 4.130
Activité dans Tonden (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 75
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tonden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tonden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tonden?
Tonden telt in 2026 ongeveer 315 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tonden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tonden is in 2025 circa € 630.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden ligt rond € 40.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tonden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tonden?
In Tonden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer maisons in Tonden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoevesteeg 34
6975AG Tonden
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.053/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 4820 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hallsedijk 13
6975AK Tonden
€ 1.175.000 k.k.
€ 8.048/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 17405 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hallsedijk 14
6975AK Tonden
€ 860.000 k.k.
€ 7.288/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 2485 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hallsedijk 29
6975AL Tonden
€ 1.850.000 k.k.
€ 7.582/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 31680 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoevesteeg 31
6975AG Tonden
€ 750.000 k.k.
€ 4.601/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 2519 m²
- Chambres de coucher
- 3
