Résidents
325
Dernière année: 2025
Hallsedijk 13
6975AK Tonden • Gelderland
Disponible
€ 1.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.200.350
Prix d'achat /m²: € 8.048
Galerie de photos
Description
HALLSEDIJK 13 te Tonden Prachtig gelegen ruime VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen op een perceel van 17.405 m2. De woning staat op een prachtige vrije locatie in de stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen. Deze idyllische plaats biedt het beste van twee werelden: mooie open omgevingen en de gemakkelijke toegang tot een scala aan lokale voorzieningen. De Tondense Beek stroomt direct naast de woning, wat bijdraagt aan de rustige, landelijke ambiance. De verbouwde boerderij, met karakter en comfort, is gebouwd in 1917, goed onderhouden, met 5 slaapkamers, heeft een royale gebruiksoppervlakte van 146 m2, welke uit te breiden is naar circa 215 m2. In het verleden is de woning dubbel bewoond geweest, derhalve is die mogelijkheid qua gebruiksoppervlakte ruimschoots aanwezig. Verwarming door middel van gas-CV (ketel 2024), met vloerverwarming in de woonkamer, gang en zijhal. De begane grond is geheel voorzien van isolatieglas en deels voorzetwanden met isolatie. In 1995 zijn de gevels gestraald en voorzien van nieuw voegwerk met coating. Het totale perceel omvat 17.405 m2, waarvan circa 6000 m2 erf en tuin en circa 11.405 m2 weiland. De bestemming van het object is agrarisch. Het bestemmingsplan voorziet in een wijzigingsbevoegdheid naar de bestemming ‘wonen’. Op het erf zijn onderstaande bijgebouwen aanwezig. Naast de woning is een stenen bakhuis aanwezig van ca. 4 x 6,5m. Achter de boerderij staat een grote veldschuur (afm. ca. 9,5 x 14,5 m) met een aangebouwde stenen schuur met 2 ruimten (afm ca. 8 x 12 m). Achter dit gebouw staat een tweede veldschuur (afm. ca. 6 x 15,5 m) met een aangebouwde dichte schuur (afm. ca. 5 x 15,5 m). Indeling woonboerderij: Begane grond: Entreehal met trapopgang, gang, woonkamer met dubbele terrasdeuren en houtkachel, ruime slaapkamer met vaste kasten, woonkeuken met net keukenblok met ingebouwde inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, achterhal, toilet, badkamer (verouderd) met ligbad, douchehoek, wastafel, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, grote deel (mogelijkheid om extra woonruimte te creëren), oude douche met toilet, wastafel, douchehoek. 1e Verdieping: Overloop en drie slaapkamers. 2e Verdieping: Vaste trap naar zolderslaapkamer met dakramen Nog even enkele bijzonderheden: - Prachtige locatie - Vrije mooie ligging - Buitengewoon ruime woon- en niet-woonruimtes - Zonnepanelen voor een energie-efficiënte levensstijl Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350
3,04%
Annuellement
%
€ 58.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.175.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 17405 m²
- Contenu
- 1045 m³
- Autre espace intérieur
- 74 m²
- Espace de stockage externe
- 202 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1917
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-12-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Tonden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tonden
Chiffres de logement et de quartier dans Tonden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tonden. En 2025 étaient 325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 630.000.
Moyenne WOZ
EUR 630.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 345 |
| 2022 | 340 |
| 2023 | 335 |
| 2024 | 325 |
| 2025 | 325 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 448.000 |
| 2022 | EUR 496.000 |
| 2023 | EUR 593.000 |
| 2024 | EUR 611.000 |
| 2025 | EUR 630.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 85
0-15: 35
15-25: 45
25-45: 50
45-65: 115
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
40
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
295
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
16
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
13
1970 tot 1980
7
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
66
Étiquette C
15
Étiquette B
14
Étiquette A
11
Étiquette F
10
Étiquette D
9
Étiquette E
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.010 | 4.400 |
| 2021 | 2.270 | 4.740 |
| 2022 | 1.790 | 4.380 |
| 2023 | 1.530 | 4.300 |
| 2024 | 1.430 | 4.460 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760
Koopwoning
Gaz: 1.550 • Électricité: 4.400
Appartement
Gaz: 1.240 • Électricité: 4.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 4.130
Activité dans Tonden (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 75
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tonden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tonden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tonden?
Tonden telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tonden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tonden is in 2025 circa € 630.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tonden ligt rond € 40.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tonden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tonden?
In Tonden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer maisons in Tonden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoevesteeg 34
6975AG Tonden
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.053/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 4820 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hallsedijk 14
6975AK Tonden
€ 860.000 k.k.
€ 7.288/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 2485 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hallsedijk 29
6975AL Tonden
€ 1.850.000 k.k.
€ 7.582/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 31680 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoevesteeg 31
6975AG Tonden
€ 750.000 k.k.
€ 4.601/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 2519 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Tondensestraat 7
6975AB Tonden
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.325/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 289 m²
- Superficie du terrain
- 15255 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Hoevesteeg 44
6975AG Tonden
€ 1.045.000 k.k.
€ 4.794/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 6100 m²
- Chambres de coucher
- 5
