Aller directement au contenu
Logo de LANA makelaars & taxateurs

Hoogeinde 7 a

4196JN Tricht • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Geldermalsen

Galerie de photos

Hoogeinde 7 a Tricht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning die echt alles heeft? Dan is deze riante & goed onderhouden vrijstaande woning in het pittoreske Tricht absoluut het bezichtigen waard! Gelegen in een doodlopende straat, geniet je hier van optimale rust én privacy – met aan de overzijde een vrij en landelijk uitzicht. Stap binnen en laat je verrassen door de riante woonkamer, de serre en de lichte en moderne keuken. De keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design dat elke kookliefhebber doet watertanden. Of je nu snel iets op tafel zet of uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie – dit is een keuken waar koken een feestje wordt. De woning beschikt daarnaast over een royale werkruimte van maar liefst ca. 30 m², ideaal voor thuiswerken of het runnen van een eigen onderneming. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien en biedt bovendien toegang tot een praktische bergzolder – dé oplossing voor al je opslagwensen. Buiten geniet je van een ruime tuin rondom de woning, waar je volop privacy hebt en heerlijk kunt vertoeven. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen in de zon of kinderen veilig wilt laten spelen – hier is alle ruimte. BEGANE GROND: Entree, hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de tuinkamer, de keuken en een werkkamer. Vanuit de woonkamer met houtkachel en erker heb je een mooi en landelijk uitzicht. De tuinkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen met een goed boek of van de tuin te genieten. De moderne keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin. Zowel via de keuken als de hal is de werkkamer/slaapkamer bereikbaar. Via de keuken bereik je de bijkeuken en de corridor naar de werkruimte. De corridor heeft nog een eigen entree vanaf de oprit. Achter de werkruimte bevindt zich nog een berging met een vaste trap naar de grote bergzolder. 1STE VERDIEPING: Riante overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een vaste kastenwand met veel bergruimte. Op een andere slaapkamer is nog een wasmachine-aansluiting aanwezig. De badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. 2DE VERDIEPING: De bergzolder is te bereiken door middel van een vlizotrap. BUITEN: Aan de voorzijde/zijkant van de woning is een flinke oprit waar met gemak 4 auto’s kunnen parkeren. Daarnaast is er ook nog een losse, aparte parkeerplaats. Parkeren is hier dus geen enkel probleem. Er is een heerlijke, zonnige & groene tuin met meerdere terrassen waar het goed vertoeven is. De zijtuin is gelegen op het zuiden en de achtertuin op het westen. Achterin de tuin is nog een houten berging. BIJZONDERHEDEN: - In de bijkeuken bevindt zich een vaste kastenwand met hierin de zonneboiler, cv-ketel, mechanische installatie en de wasmachine-aansluiting. In de bijkeuken is ook nog een 2de toilet; - In de gehele woning zijn de wanden afgewerkt met spuitwerk; - De werkrruimte was voorheen de dubbele garage en heeft internetaansluiting en screens; - In totaal zijn er 16 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
750 m²
Contenu
930 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4196

Google Maps

Localisation de Tricht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tricht. En 2025 étaient 2.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.935.

Résidents

2.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.935

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.206

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tricht
Année Résidents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette D

139

Étiquette B

131

Étiquette A

123

Étiquette G

110

Étiquette F

62

Étiquette E

27

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.138

Huurwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.271

Koopwoning

Gaz: 1.129 • Électricité: 3.418

Appartement

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.238

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.323 • Électricité: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.088

Activité dans Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tricht
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Tricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.