Jump to content
Logo of LANA makelaars & taxateurs

Hoogeinde 7 a

4196JN Tricht • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Geldermalsen

Photo Gallery

Hoogeinde 7 a Tricht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning die echt alles heeft? Dan is deze riante & goed onderhouden vrijstaande woning in het pittoreske Tricht absoluut het bezichtigen waard! Gelegen in een doodlopende straat, geniet je hier van optimale rust én privacy – met aan de overzijde een vrij en landelijk uitzicht. Stap binnen en laat je verrassen door de riante woonkamer, de serre en de lichte en moderne keuken. De keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design dat elke kookliefhebber doet watertanden. Of je nu snel iets op tafel zet of uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie – dit is een keuken waar koken een feestje wordt. De woning beschikt daarnaast over een royale werkruimte van maar liefst ca. 30 m², ideaal voor thuiswerken of het runnen van een eigen onderneming. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien en biedt bovendien toegang tot een praktische bergzolder – dé oplossing voor al je opslagwensen. Buiten geniet je van een ruime tuin rondom de woning, waar je volop privacy hebt en heerlijk kunt vertoeven. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen in de zon of kinderen veilig wilt laten spelen – hier is alle ruimte. BEGANE GROND: Entree, hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de tuinkamer, de keuken en een werkkamer. Vanuit de woonkamer met houtkachel en erker heb je een mooi en landelijk uitzicht. De tuinkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen met een goed boek of van de tuin te genieten. De moderne keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin. Zowel via de keuken als de hal is de werkkamer/slaapkamer bereikbaar. Via de keuken bereik je de bijkeuken en de corridor naar de werkruimte. De corridor heeft nog een eigen entree vanaf de oprit. Achter de werkruimte bevindt zich nog een berging met een vaste trap naar de grote bergzolder. 1STE VERDIEPING: Riante overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een vaste kastenwand met veel bergruimte. Op een andere slaapkamer is nog een wasmachine-aansluiting aanwezig. De badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. 2DE VERDIEPING: De bergzolder is te bereiken door middel van een vlizotrap. BUITEN: Aan de voorzijde/zijkant van de woning is een flinke oprit waar met gemak 4 auto’s kunnen parkeren. Daarnaast is er ook nog een losse, aparte parkeerplaats. Parkeren is hier dus geen enkel probleem. Er is een heerlijke, zonnige & groene tuin met meerdere terrassen waar het goed vertoeven is. De zijtuin is gelegen op het zuiden en de achtertuin op het westen. Achterin de tuin is nog een houten berging. BIJZONDERHEDEN: - In de bijkeuken bevindt zich een vaste kastenwand met hierin de zonneboiler, cv-ketel, mechanische installatie en de wasmachine-aansluiting. In de bijkeuken is ook nog een 2de toilet; - In de gehele woning zijn de wanden afgewerkt met spuitwerk; - De werkrruimte was voorheen de dubbele garage en heeft internetaansluiting en screens; - In totaal zijn er 16 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
750 m²
Content
930 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4196

Google Maps

Location of Tricht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tricht. In 2025 were there 2.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.935.

Residents

2.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.935

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.206

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tricht
Year Residents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tricht
Year Average WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Education level

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Electricity: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Electricity: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.088

Business activity in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tricht
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tricht.

Frequently asked questions about living in Tricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Tricht

View more homes in this location.