Direct naar de inhoud
Logo van LANA makelaars & taxateurs

Hoogeinde 7 a

4196JN Tricht • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Geldermalsen

Fotogalerij

Hoogeinde 7 a Tricht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die echt alles heeft? Dan is deze riante & goed onderhouden vrijstaande woning in het pittoreske Tricht absoluut het bezichtigen waard! Gelegen in een doodlopende straat, geniet je hier van optimale rust én privacy – met aan de overzijde een vrij en landelijk uitzicht. Stap binnen en laat je verrassen door de riante woonkamer, de serre en de lichte en moderne keuken. De keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design dat elke kookliefhebber doet watertanden. Of je nu snel iets op tafel zet of uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie – dit is een keuken waar koken een feestje wordt. De woning beschikt daarnaast over een royale werkruimte van maar liefst ca. 30 m², ideaal voor thuiswerken of het runnen van een eigen onderneming. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien en biedt bovendien toegang tot een praktische bergzolder – dé oplossing voor al je opslagwensen. Buiten geniet je van een ruime tuin rondom de woning, waar je volop privacy hebt en heerlijk kunt vertoeven. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen in de zon of kinderen veilig wilt laten spelen – hier is alle ruimte. BEGANE GROND: Entree, hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de tuinkamer, de keuken en een werkkamer. Vanuit de woonkamer met houtkachel en erker heb je een mooi en landelijk uitzicht. De tuinkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen met een goed boek of van de tuin te genieten. De moderne keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin. Zowel via de keuken als de hal is de werkkamer/slaapkamer bereikbaar. Via de keuken bereik je de bijkeuken en de corridor naar de werkruimte. De corridor heeft nog een eigen entree vanaf de oprit. Achter de werkruimte bevindt zich nog een berging met een vaste trap naar de grote bergzolder. 1STE VERDIEPING: Riante overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een vaste kastenwand met veel bergruimte. Op een andere slaapkamer is nog een wasmachine-aansluiting aanwezig. De badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. 2DE VERDIEPING: De bergzolder is te bereiken door middel van een vlizotrap. BUITEN: Aan de voorzijde/zijkant van de woning is een flinke oprit waar met gemak 4 auto’s kunnen parkeren. Daarnaast is er ook nog een losse, aparte parkeerplaats. Parkeren is hier dus geen enkel probleem. Er is een heerlijke, zonnige & groene tuin met meerdere terrassen waar het goed vertoeven is. De zijtuin is gelegen op het zuiden en de achtertuin op het westen. Achterin de tuin is nog een houten berging. BIJZONDERHEDEN: - In de bijkeuken bevindt zich een vaste kastenwand met hierin de zonneboiler, cv-ketel, mechanische installatie en de wasmachine-aansluiting. In de bijkeuken is ook nog een 2de toilet; - In de gehele woning zijn de wanden afgewerkt met spuitwerk; - De werkrruimte was voorheen de dubbele garage en heeft internetaansluiting en screens; - In totaal zijn er 16 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
750 m²
Inhoud
930 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4196

Google Maps

Locatie van Tricht

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tricht. In 2025 waren er 2.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.935.

Inwoners

2.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.206

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tricht
Jaar Inwoners
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Elektriciteit: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.088

Bedrijvigheid in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tricht
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Tricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Tricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.