Ir directamente al contenido
Logotipo de LANA makelaars & taxateurs

Hoogeinde 7 a

4196JN Tricht • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Geldermalsen

Galería de fotos

Hoogeinde 7 a Tricht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning die echt alles heeft? Dan is deze riante & goed onderhouden vrijstaande woning in het pittoreske Tricht absoluut het bezichtigen waard! Gelegen in een doodlopende straat, geniet je hier van optimale rust én privacy – met aan de overzijde een vrij en landelijk uitzicht. Stap binnen en laat je verrassen door de riante woonkamer, de serre en de lichte en moderne keuken. De keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design dat elke kookliefhebber doet watertanden. Of je nu snel iets op tafel zet of uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie – dit is een keuken waar koken een feestje wordt. De woning beschikt daarnaast over een royale werkruimte van maar liefst ca. 30 m², ideaal voor thuiswerken of het runnen van een eigen onderneming. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien en biedt bovendien toegang tot een praktische bergzolder – dé oplossing voor al je opslagwensen. Buiten geniet je van een ruime tuin rondom de woning, waar je volop privacy hebt en heerlijk kunt vertoeven. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen in de zon of kinderen veilig wilt laten spelen – hier is alle ruimte. BEGANE GROND: Entree, hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de tuinkamer, de keuken en een werkkamer. Vanuit de woonkamer met houtkachel en erker heb je een mooi en landelijk uitzicht. De tuinkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen met een goed boek of van de tuin te genieten. De moderne keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin. Zowel via de keuken als de hal is de werkkamer/slaapkamer bereikbaar. Via de keuken bereik je de bijkeuken en de corridor naar de werkruimte. De corridor heeft nog een eigen entree vanaf de oprit. Achter de werkruimte bevindt zich nog een berging met een vaste trap naar de grote bergzolder. 1STE VERDIEPING: Riante overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een vaste kastenwand met veel bergruimte. Op een andere slaapkamer is nog een wasmachine-aansluiting aanwezig. De badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. 2DE VERDIEPING: De bergzolder is te bereiken door middel van een vlizotrap. BUITEN: Aan de voorzijde/zijkant van de woning is een flinke oprit waar met gemak 4 auto’s kunnen parkeren. Daarnaast is er ook nog een losse, aparte parkeerplaats. Parkeren is hier dus geen enkel probleem. Er is een heerlijke, zonnige & groene tuin met meerdere terrassen waar het goed vertoeven is. De zijtuin is gelegen op het zuiden en de achtertuin op het westen. Achterin de tuin is nog een houten berging. BIJZONDERHEDEN: - In de bijkeuken bevindt zich een vaste kastenwand met hierin de zonneboiler, cv-ketel, mechanische installatie en de wasmachine-aansluiting. In de bijkeuken is ook nog een 2de toilet; - In de gehele woning zijn de wanden afgewerkt met spuitwerk; - De werkrruimte was voorheen de dubbele garage en heeft internetaansluiting en screens; - In totaal zijn er 16 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
750 m²
Contenido
930 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4196

Mapas de Google

Ubicación de Tricht

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tricht. En 2025 había 2.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.935.

Inhabitantes

2.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.935

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.206

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tricht
Año Inhabitantes
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

208

Etiqueta D

139

Etiqueta B

131

Etiqueta A

123

Etiqueta G

110

Etiqueta F

62

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 759 • Electricidad: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Electricidad: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Electricidad: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.088

Actividad empresarial en Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tricht
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer viviendas in Tricht

Ver más viviendas en este lugar.