Résidents
5.900
Dernière année: 2026
Havezatestraat 31
7651JK Tubbergen • Overijssel
Vendu
€ 398.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 407.810
Prix d'achat /m²: € 3.754
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning in een rustige woonwijk van Tubbergen? Dan is deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Havezatestraat 31 zeker een bezichtiging waard! Deze instapklare gezinswoning uit 1992 is goed onderhouden en combineert praktisch wooncomfort met een fijne ligging. Je beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde tuin en een garage met carport. De zolderverdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden: je kunt er eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren, maar ook denken aan een speelkamer, werkkamer, kantoor of extra bergruimte. Met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Kortom: een ideale woning voor gezinnen of stellen die ruimte en gemak zoeken. De ligging is ook een groot pluspunt: je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met weinig verkeer en een voetbalveldje direct naast de woning. Voor je alledaagse boodschappen ben je zo in het gezellige centrum van Tubbergen, waar je supermarkten, een bakker, slager, leuke winkels en terrasjes vindt. Daarnaast kun je in de directe omgeving volop genieten van het Twentse buitenleven. En wil je uitgebreider winkelen of een dagje uit? Dan ben je binnen korte tijd in steden als Almelo en Oldenzaal. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. Hier vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, 4-zone inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. Deze is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en een deur naar zowel de achtertuin als de garage. De ruime garage beschikt eveneens over elektra, een deur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de carport. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning en de slaapkamers zijn netjes afgewerkt, waarbij ze allemaal beschikken over rolluiken. Twee kamers zijn bovendien uitgerust met vaste kasten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en biedt volop bergruimte achter de knieschotten. Ook kun je deze ruimte uitstekend inrichten als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De verzorgde achtertuin is deels betegeld, voorzien van een schutting rondom en biedt daardoor veel privacy. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je bovendien in de middag en avond volop van de zon genieten. Aan de voorzijde zorgen de oprit en de garage met carport voor voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: *Bouwjaar: 1992; *Woonoppervlak ca. 106 m²; *Perceeloppervlak ca. 225 m²; *Inhoud ca. 405 m³; *Energielabel A ; *Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor extra kamer op zolder; *Voorzien van rolluiken en airconditioning; *Garage met carport en eigen oprit; *Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen; *Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
3,07%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Contenu
- 470 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Tubbergen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2026 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
97
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.768 |
| 2022 | 5.778 |
| 2023 | 5.850 |
| 2024 | 5.860 |
| 2025 | 5.900 |
| 2026 | 5.900 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.555
0-15: 910
15-25: 680
25-45: 1.350
45-65: 1.450
Niveau d'enseignement
Hoger
1.230
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.980
Origine des habitants (2025)
Europa
260
Nederland
5.345
Buiten Europa
295
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
319
Appartementen
729
Tussenwoningen
424
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
461
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
86
1950 tot 1970
442
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
363
1990 tot 2000
261
2000 tot 2010
342
2010 tot 2020
134
2020 en later
134
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
814
Étiquette C
605
Étiquette B
434
Étiquette D
216
Étiquette A+++
135
Étiquette F
115
Étiquette G
88
Étiquette A++
62
Étiquette A+
60
Étiquette E
57
Étiquette A++++
46
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.220 |
| 2021 | 1.640 | 3.280 |
| 2022 | 1.290 | 3.000 |
| 2023 | 1.050 | 2.960 |
| 2024 | 960 | 3.050 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.990
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080
Activité dans Tubbergen (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 685
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?
Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tubbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?
In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.
Meer maisons in Tubbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pastoor Vredendaalpad 5
7651CJ Tubbergen
€ 495.000 k.k.
€ 2.676/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boskampstraat 15
7651AL Tubbergen
€ 739.000 k.k.
€ 3.145/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 752 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Singravenstraat 4
7651JP Tubbergen
€ 725.000 k.k.
€ 4.770/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 861 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Geelgors 15 a
7651GP Tubbergen
€ 679.000 k.k.
€ 3.264/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Uelserweg 40
7651KX Tubbergen
€ 429.000 k.k.
€ 4.125/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 516 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Eendracht 206
7651CZ Tubbergen
€ 322.500 k.k.
€ 4.082/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oranjestraat 16
7651EH Tubbergen
€ 639.000 k.k.
€ 2.766/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Potgieterstraat 11
7651GA Tubbergen
€ 415.000 k.k.
€ 3.029/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 3
