Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Havezatestraat 31

7651JK Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.754

Photo Gallery

Havezatestraat 31 Tubbergen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning in een rustige woonwijk van Tubbergen? Dan is deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Havezatestraat 31 zeker een bezichtiging waard! Deze instapklare gezinswoning uit 1992 is goed onderhouden en combineert praktisch wooncomfort met een fijne ligging. Je beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde tuin en een garage met carport. De zolderverdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden: je kunt er eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren, maar ook denken aan een speelkamer, werkkamer, kantoor of extra bergruimte. Met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Kortom: een ideale woning voor gezinnen of stellen die ruimte en gemak zoeken. De ligging is ook een groot pluspunt: je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met weinig verkeer en een voetbalveldje direct naast de woning. Voor je alledaagse boodschappen ben je zo in het gezellige centrum van Tubbergen, waar je supermarkten, een bakker, slager, leuke winkels en terrasjes vindt. Daarnaast kun je in de directe omgeving volop genieten van het Twentse buitenleven. En wil je uitgebreider winkelen of een dagje uit? Dan ben je binnen korte tijd in steden als Almelo en Oldenzaal. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant. Hier vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, 4-zone inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. Deze is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en een deur naar zowel de achtertuin als de garage. De ruime garage beschikt eveneens over elektra, een deur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de carport. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning en de slaapkamers zijn netjes afgewerkt, waarbij ze allemaal beschikken over rolluiken. Twee kamers zijn bovendien uitgerust met vaste kasten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en biedt volop bergruimte achter de knieschotten. Ook kun je deze ruimte uitstekend inrichten als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De verzorgde achtertuin is deels betegeld, voorzien van een schutting rondom en biedt daardoor veel privacy. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je bovendien in de middag en avond volop van de zon genieten. Aan de voorzijde zorgen de oprit en de garage met carport voor voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: *Bouwjaar: 1992; *Woonoppervlak ca. 106 m²; *Perceeloppervlak ca. 225 m²; *Inhoud ca. 405 m³; *Energielabel A ; *Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor extra kamer op zolder; *Voorzien van rolluiken en airconditioning; *Garage met carport en eigen oprit; *Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen; *Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
225 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.