Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Slimstraat 115

5071EH Udenhout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Slimstraat 115 Udenhout
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor diegenen die in kansen en mogelijkheden denken is dit de perfecte woning. Gelegen op een uitstekende locatie. Fraaie perceelgrootte. Diverse (gebruiks)mogelijkheden. Grote, vrijstaande garage. Gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Kortom, deze vrijstaande woning met o.a. een ruime voortuin, lange oprit, grote, vrijstaande garage met kap en op het zuidoosten gelegen, diepe achtertuin, heeft door de ligging en de grootte van het perceel heel wat te bieden. Zoals te zien is op de foto's is de woning keurig onderhouden, maar verdient deze modernisering. De prijs geeft hiervoor de nodige ruimte aangezien modernisering een directe waardestijging tot gevolg heeft. KENMERKEN: - De woning is in 1965 gebouwd. - De woonoppervlakte bedraagt 123 m², waarvan ca. 20 m² aan overig inpandige ruimte op zolder (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 451 m³, inclusief garage (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 640 m². - De woning is deels v.v. dubbel glas. - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Remeha HR CV combi uit 2023. - Het energielabel is een E label en is geldig tot 2 juli 2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal is de trapopgang en de meterkast alsmede toegang tot de keuken. De 11 m² grote woonkeuken heeft een keurige, rechte opstelling met daarin een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. In de keuken is tevens een voorraadkast. Ook is er een kelder aanwezig. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een vaste kast en een haardkachel. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, behang wanden en pleisterwerk plafond. Via een tussenportaal vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. In het tussenportaal is het deels betegelde toilet met fontein geplaatst alsmede de deur naar de achtertuin. De bijkeuken heeft een vaste kast en er is een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. 1e VERDIEPING: Op de overloop is een deels betegeld toilet gesitueerd alsmede een wasruimte in de voormalige badkamer. Een 4e slaapkamer is omgebouwd tot de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is een dakterras te bereiken. De verdieping heeft verder nog 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers met vaste kast en 1 kamer met wastafel. De kamers zijn afgewerkt met vinyl vloerbedekking, behang wanden en hardhouten schroten plafonds. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap is een volwaardige zolder te bereiken. Door een vaste trap te plaatsen is de zolder als extra kamer te gebruiken. De zolder heeft nog een vloeroppervlakte van 20 m² en is nu in gebruik als bergruimte. Er zijn 2 vaste kasten en tevens is de CV-ketel hier opgesteld. BUITENLEVEN: De woning is gelegen op een riant perceel van 640 m². Aan de voorzijde heeft de woning een ruime voortuin die aan de linkerzijde toegang geeft tot de zijtuin. Deze zijtuin is hier afgescheiden met een poort naar de achtertuin. Aan de rechterzijde heeft de woning een ruime oprit voor meerdere auto's. Vanuit de oprit is de grote garage te bereiken. De oprit is via een afgesloten poort afgescheiden van de achtertuin. De verwarmde garage heeft een afmeting van 3,69 x 7,94 m en is v.v. een ruime zoldervliering alsmede een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd met daarin tevens bergruimte. Aan de overkapping is weer een berging c.q. volière gebouwd. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is ca. 38 m diep. Door de grootte van de tuin biedt deze vele mogelijkheden tot bijvoorbeeld vergroten van de woning. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.