Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Slimstraat 115

5071EH Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Udenhout

Fotoalbum

Slimstraat 115 Udenhout
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor diegenen die in kansen en mogelijkheden denken is dit de perfecte woning. Gelegen op een uitstekende locatie. Fraaie perceelgrootte. Diverse (gebruiks)mogelijkheden. Grote, vrijstaande garage. Gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Kortom, deze vrijstaande woning met o.a. een ruime voortuin, lange oprit, grote, vrijstaande garage met kap en op het zuidoosten gelegen, diepe achtertuin, heeft door de ligging en de grootte van het perceel heel wat te bieden. Zoals te zien is op de foto's is de woning keurig onderhouden, maar verdient deze modernisering. De prijs geeft hiervoor de nodige ruimte aangezien modernisering een directe waardestijging tot gevolg heeft. KENMERKEN: - De woning is in 1965 gebouwd. - De woonoppervlakte bedraagt 123 m², waarvan ca. 20 m² aan overig inpandige ruimte op zolder (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 451 m³, inclusief garage (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 640 m². - De woning is deels v.v. dubbel glas. - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Remeha HR CV combi uit 2023. - Het energielabel is een E label en is geldig tot 2 juli 2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal is de trapopgang en de meterkast alsmede toegang tot de keuken. De 11 m² grote woonkeuken heeft een keurige, rechte opstelling met daarin een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. In de keuken is tevens een voorraadkast. Ook is er een kelder aanwezig. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een vaste kast en een haardkachel. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, behang wanden en pleisterwerk plafond. Via een tussenportaal vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. In het tussenportaal is het deels betegelde toilet met fontein geplaatst alsmede de deur naar de achtertuin. De bijkeuken heeft een vaste kast en er is een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. 1e VERDIEPING: Op de overloop is een deels betegeld toilet gesitueerd alsmede een wasruimte in de voormalige badkamer. Een 4e slaapkamer is omgebouwd tot de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is een dakterras te bereiken. De verdieping heeft verder nog 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers met vaste kast en 1 kamer met wastafel. De kamers zijn afgewerkt met vinyl vloerbedekking, behang wanden en hardhouten schroten plafonds. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap is een volwaardige zolder te bereiken. Door een vaste trap te plaatsen is de zolder als extra kamer te gebruiken. De zolder heeft nog een vloeroppervlakte van 20 m² en is nu in gebruik als bergruimte. Er zijn 2 vaste kasten en tevens is de CV-ketel hier opgesteld. BUITENLEVEN: De woning is gelegen op een riant perceel van 640 m². Aan de voorzijde heeft de woning een ruime voortuin die aan de linkerzijde toegang geeft tot de zijtuin. Deze zijtuin is hier afgescheiden met een poort naar de achtertuin. Aan de rechterzijde heeft de woning een ruime oprit voor meerdere auto's. Vanuit de oprit is de grote garage te bereiken. De oprit is via een afgesloten poort afgescheiden van de achtertuin. De verwarmde garage heeft een afmeting van 3,69 x 7,94 m en is v.v. een ruime zoldervliering alsmede een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd met daarin tevens bergruimte. Aan de overkapping is weer een berging c.q. volière gebouwd. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is ca. 38 m diep. Door de grootte van de tuin biedt deze vele mogelijkheden tot bijvoorbeeld vergroten van de woning. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.