Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Kasteelstraat 59

6235BN Ulestraten • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Kasteelstraat 59 Ulestraten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe, recent verbouwde bungalow net buiten Maastricht. In de afgelopen jaren is deze vrijstaande woning met souterrain van top tot teen verbouwd, waardoor u alleen maar hoeft te verhuizen. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met airco, en de badkamer is het toppunt van luxe. Dit geldt ook voor de toiletruimte, de keuken met eiland en de woonkamer met open haard. Voor het ultieme buitenleven is het terras in de achtertuin de perfecte plek, waar privacy volop aanwezig is. Typering: Ulestraten heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, medisch centrum, bibliotheek en een goede busverbinding met het treinstation in Meerssen. Ook voor sport (o.a. voetbal en tennis) en scouting kunt u terecht in het dorp. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Aan de westkant van het dorp is het vliegveld en aan de zuidkant vindt u het Vliekerbos, dat zich uitstrekt tot buurtschap Waterval. Souterrain: Het souterrain heeft een eigen entree aan de kant van de oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. Niet alleen op de oprit, maar ook in de garage (circa 8,79 x 4,42) is ruimte voor de auto, motor en (kinder)fietsen. De wasmachine en droger kunnen in de garage staan, waar de wasruimte bovendien binnendoor te bereiken is. In een kast bevindt zich de opstelling van de HR-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom). In kelder I (circa 2,96 x 2,54) is de trap naar de begane grond en kelder II (circa 2,96 x 3,11) heeft een deur in de achtergevel. Niet alleen als berging, maar ook als wijnkelder zijn deze ruimtes heel geschikt. Begane grond: Vanaf de oprit leidt een trap naar de overdekte entree van dit fraaie, vrijstaande woonhuis. In de royale ontvangsthal ligt een stijlvolle, lichte marmeren vloer. Links is de meterkast en aan de rechterzijde is het gastentoilet. De woon-/eetkamer (circa 9,04 x 4,49) heeft lichtinval vanaf drie zijden, een schouw met open haard met elektrische glasdeur te openen met afstandsbediening en een aangename sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, ziet u openslaande deuren naar de tuin. Uw oog valt op de prachtige keuken (circa 4,39 x 2,70) met een groot eiland en een kastenwand. Fraaie elementen zijn het gebruik van marmer en hout, de koffiecorner en de zitgelegenheid aan het eiland. De Bora inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Blikvanger is de French-door Family Hub koel-/vriescombinatie van Samsung. Deze koelkast heeft een water-/ijsdispenser en een groot touchscreen waarop het weer, de klok, het nieuws zichtbaar zijn. Andere mogelijkheden zijn het weergeven van je agenda en notities, het streamen van muziek en het raadplegen van recepten. Met ingebouwde camera’s kunt u zelfs vanuit de supermarkt in de koelkast kijken! Het tweede deel van de hal geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 2,95 x 2,60) met vaste kast is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 3,20 x 2,60) met vaste kast en airco is ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 4,47 x 4,20) met een vrijstaand bad, airco en openslaande tuindeuren. De badkamer (circa 2,57 x 1,74) is stijlvol en het toppunt van luxe. U heeft de beschikking over een royale inloopdouche, een open kast met vakken en een maatwerk wastafel in dezelfde kleur als de wanden en vloer. Alles klopt: van de kleur van de kranen tot de spiegel en verlichting. Rondom de bungalow ligt een royale tuin met gevarieerde, merendeels groenblijvende beplanting en gras. De achtertuin met groot terras heeft een uitstekende zonligging (west) en aan de linkerzijde is een eigen achterom, via het bordes boven de garage. Algemeen: Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 764 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m2 (exclusief de garage 40 m2), inhoud circa 621 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom) & elektrische boiler (Volta, huur) €19,00 per maand Airco (verwarmen/koelen) in de master bedroom en werkkamer Luxe keuken, badkamer en toiletruimte Hardhouten kozijnen met dubbel glas Energielabel: C Asbest: in de deur van de CV-kast Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
764 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6235

Google Maps

Localisation de Ulestraten

Aperçu spatial du site de travail dans Ulestraten

Chiffres de logement et de quartier dans Ulestraten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulestraten. En 2026 étaient 2.806 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

2.806

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulestraten
Année Résidents
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulestraten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

391

Étiquette C

249

Étiquette A

172

Étiquette F

120

Étiquette G

106

Étiquette B

95

Étiquette E

76

Étiquette A+

28

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulestraten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.020

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.880

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Activité dans Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulestraten
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulestraten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulestraten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer maisons in Ulestraten

Voir plus d'habitations dans cette ville.