Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Kasteelstraat 59

6235BN Ulestraten • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Kasteelstraat 59 Ulestraten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe, recent verbouwde bungalow net buiten Maastricht. In de afgelopen jaren is deze vrijstaande woning met souterrain van top tot teen verbouwd, waardoor u alleen maar hoeft te verhuizen. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met airco, en de badkamer is het toppunt van luxe. Dit geldt ook voor de toiletruimte, de keuken met eiland en de woonkamer met open haard. Voor het ultieme buitenleven is het terras in de achtertuin de perfecte plek, waar privacy volop aanwezig is. Typering: Ulestraten heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, medisch centrum, bibliotheek en een goede busverbinding met het treinstation in Meerssen. Ook voor sport (o.a. voetbal en tennis) en scouting kunt u terecht in het dorp. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Aan de westkant van het dorp is het vliegveld en aan de zuidkant vindt u het Vliekerbos, dat zich uitstrekt tot buurtschap Waterval. Souterrain: Het souterrain heeft een eigen entree aan de kant van de oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. Niet alleen op de oprit, maar ook in de garage (circa 8,79 x 4,42) is ruimte voor de auto, motor en (kinder)fietsen. De wasmachine en droger kunnen in de garage staan, waar de wasruimte bovendien binnendoor te bereiken is. In een kast bevindt zich de opstelling van de HR-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom). In kelder I (circa 2,96 x 2,54) is de trap naar de begane grond en kelder II (circa 2,96 x 3,11) heeft een deur in de achtergevel. Niet alleen als berging, maar ook als wijnkelder zijn deze ruimtes heel geschikt. Begane grond: Vanaf de oprit leidt een trap naar de overdekte entree van dit fraaie, vrijstaande woonhuis. In de royale ontvangsthal ligt een stijlvolle, lichte marmeren vloer. Links is de meterkast en aan de rechterzijde is het gastentoilet. De woon-/eetkamer (circa 9,04 x 4,49) heeft lichtinval vanaf drie zijden, een schouw met open haard met elektrische glasdeur te openen met afstandsbediening en een aangename sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, ziet u openslaande deuren naar de tuin. Uw oog valt op de prachtige keuken (circa 4,39 x 2,70) met een groot eiland en een kastenwand. Fraaie elementen zijn het gebruik van marmer en hout, de koffiecorner en de zitgelegenheid aan het eiland. De Bora inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Blikvanger is de French-door Family Hub koel-/vriescombinatie van Samsung. Deze koelkast heeft een water-/ijsdispenser en een groot touchscreen waarop het weer, de klok, het nieuws zichtbaar zijn. Andere mogelijkheden zijn het weergeven van je agenda en notities, het streamen van muziek en het raadplegen van recepten. Met ingebouwde camera’s kunt u zelfs vanuit de supermarkt in de koelkast kijken! Het tweede deel van de hal geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 2,95 x 2,60) met vaste kast is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 3,20 x 2,60) met vaste kast en airco is ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 4,47 x 4,20) met een vrijstaand bad, airco en openslaande tuindeuren. De badkamer (circa 2,57 x 1,74) is stijlvol en het toppunt van luxe. U heeft de beschikking over een royale inloopdouche, een open kast met vakken en een maatwerk wastafel in dezelfde kleur als de wanden en vloer. Alles klopt: van de kleur van de kranen tot de spiegel en verlichting. Rondom de bungalow ligt een royale tuin met gevarieerde, merendeels groenblijvende beplanting en gras. De achtertuin met groot terras heeft een uitstekende zonligging (west) en aan de linkerzijde is een eigen achterom, via het bordes boven de garage. Algemeen: Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 764 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m2 (exclusief de garage 40 m2), inhoud circa 621 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom) & elektrische boiler (Volta, huur) €19,00 per maand Airco (verwarmen/koelen) in de master bedroom en werkkamer Luxe keuken, badkamer en toiletruimte Hardhouten kozijnen met dubbel glas Energielabel: C Asbest: in de deur van de CV-kast Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
764 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6235

Google Karten

Standort von Ulestraten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulestraten

Wohn- und Viertelzahlen in Ulestraten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulestraten. In 2026 waren da 2.806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

2.806

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulestraten
Jahr Einwohner
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulestraten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

391

Bezeichnung C

249

Bezeichnung A

172

Bezeichnung F

120

Bezeichnung G

106

Bezeichnung B

95

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulestraten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulestraten
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulestraten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulestraten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer Häuser in Ulestraten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.