Résidents
2.806
Dernière année: 2026
Pater Nottenstraat 4
6235AR Ulestraten • Limburg
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.018
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige woonomgeving in het gezellige Ulestraten ligt deze ruime (ca.164m²), vrijstaande gemoderniseerde eengezinswoning uit 1972. Een huis met karakter, volop leefruimte en verrassend veel extra's, ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer, een royale living met veel lichtinval en een separate keuken. Dankzij de praktische indeling en ruime afmetingen voelt het huis licht, open en comfortabel aan. Buiten gaat het woonplezier moeiteloos verder. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met overkapping en een royale garage, ideaal voor parkeren of opslag. De achtertuin is fraai ingericht met een pergola en een grote overkapping naast de woning, waar zich een sfeervolle mancave bevindt, de plek voor ontspanning en gezellige avonden met vrienden. Indeling: Begane grond: Via de inkomhal (ca. 6m²) betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle living. De ruime living (ca.42m²) is voorzien van een gezellige open haard, airco en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen en u geniet van veel lichtinval. Vanuit de living bereikt u een tussenhal waar zich het toilet bevindt, uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Vanuit deze hal heeft u tevens toegang tot zowel de oprit als de achtertuin, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken. De keuken (ca.11m²) is uitgevoerd met een keukenblok in wandopstelling met onderkasten en een kunststof werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een Atag 4-pits inductiekookplaat met Atag rvs afzuigkap, vaatwasser, hoge koelkast, magnetron en oven. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Zowel de living als de keuken zijn afgewerkt met een strak spanplafond, wat het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich Slaapkamer I (ca.16m²), die is samengevoegd met de voormalige vierde slaapkamer. Hierdoor is een royale ruimte ontstaan met aangrenzend een kleedkamer of studeerkamer, ideaal voor wie extra ruimte wenst voor werk of hobby. De geheel betegelde badkamer (ca.6m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Slaapkamer II (ca.13m²) en III (ca.10m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn netjes behangen en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, die verrassend veel extra leefruimte biedt. De royale overloop is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte en een aparte cv-ruimte. Op deze verdieping bevindt zich slaapkamer IV (ca.11m²), een volwaardige en lichte kamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin en Terras: De voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van grind en een stijlvolle bloembak, beplant met siergras en twee prachtige olijfbomen. De op het westen gelegen achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een sfeervolle pergola en een ruime overkapping, waaronder zich een gezellige mancave bevindt , de perfecte plek om te ontspannen. Vanuit de achtertuin heeft u tevens directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. Extra informatie: - Definitief energielabel D, geldig tot 04-02-1935; - Verwarming en warm water verkregen door cv-ketel, Remha Calenta c40, bouwjaar 2017, huur- en onderhoudscontract, bedrag €37,10; - Kunststofkozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Twee houten kozijnen met glas-in-lood en een met enkel glas; - Meterkast vernieuwd in 2020; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022, deze zijn eigendom; - Twee airco's, verwarmen en koelen, geplaatst in 2020 en 2023; - Rolluiken, screens en zonneschermen geplaatst; - Aluminium pergola geplaatst met elektrisch bedienbaar lamellenplafond; - Oprit vernieuwd met een gepolijste betonvloer; Algemene informatie: Ulestraten (Limburgs: Ulesjtraote) is een dorp in de gemeente Meerssen dat ligt in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. Het dorp ligt aan de rand van het Watervalderbeekdal (zijdal van het Geuldal) en het Centraal Plateau. In het zuiden van het dorp ligt de Wijngaardsberg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Contenu
- 515 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 47 m²
- Aire de la cour arrière
- 118 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remha Calenta c40 (gas gestookt combiketel, huur)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
Planification
- Proposé depuis
- 13-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ulestraten
Aperçu spatial du site de travail dans Ulestraten
Chiffres de logement et de quartier dans Ulestraten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulestraten. En 2026 étaient 2.806 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.
Moyenne WOZ
EUR 376.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
55
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Niveau d'enseignement
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Origine des habitants (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
391
Étiquette C
249
Étiquette A
172
Étiquette F
120
Étiquette G
106
Étiquette B
95
Étiquette E
76
Étiquette A+
28
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.020
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.420
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.330
Appartement
Gaz: 940 • Électricité: 2.460
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.880
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920
Activité dans Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulestraten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulestraten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer maisons in Ulestraten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 852 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 4.923/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 1306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten
€ 329.000 k.k.
€ 3.656/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 8445 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 757 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Pastoor Kisselsstraat 2
6235AP Ulestraten
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Kling 19
6235BJ Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.084/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 3
