Residents
2.806
Last year: 2026
Pater Nottenstraat 4
6235AR Ulestraten • Limburg
Available
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.018
Photo Gallery
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige woonomgeving in het gezellige Ulestraten ligt deze ruime (ca.164m²), vrijstaande gemoderniseerde eengezinswoning uit 1972. Een huis met karakter, volop leefruimte en verrassend veel extra's, ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer, een royale living met veel lichtinval en een separate keuken. Dankzij de praktische indeling en ruime afmetingen voelt het huis licht, open en comfortabel aan. Buiten gaat het woonplezier moeiteloos verder. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met overkapping en een royale garage, ideaal voor parkeren of opslag. De achtertuin is fraai ingericht met een pergola en een grote overkapping naast de woning, waar zich een sfeervolle mancave bevindt, de plek voor ontspanning en gezellige avonden met vrienden. Indeling: Begane grond: Via de inkomhal (ca. 6m²) betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle living. De ruime living (ca.42m²) is voorzien van een gezellige open haard, airco en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen en u geniet van veel lichtinval. Vanuit de living bereikt u een tussenhal waar zich het toilet bevindt, uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Vanuit deze hal heeft u tevens toegang tot zowel de oprit als de achtertuin, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken. De keuken (ca.11m²) is uitgevoerd met een keukenblok in wandopstelling met onderkasten en een kunststof werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een Atag 4-pits inductiekookplaat met Atag rvs afzuigkap, vaatwasser, hoge koelkast, magnetron en oven. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Zowel de living als de keuken zijn afgewerkt met een strak spanplafond, wat het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich Slaapkamer I (ca.16m²), die is samengevoegd met de voormalige vierde slaapkamer. Hierdoor is een royale ruimte ontstaan met aangrenzend een kleedkamer of studeerkamer, ideaal voor wie extra ruimte wenst voor werk of hobby. De geheel betegelde badkamer (ca.6m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Slaapkamer II (ca.13m²) en III (ca.10m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn netjes behangen en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, die verrassend veel extra leefruimte biedt. De royale overloop is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte en een aparte cv-ruimte. Op deze verdieping bevindt zich slaapkamer IV (ca.11m²), een volwaardige en lichte kamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin en Terras: De voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van grind en een stijlvolle bloembak, beplant met siergras en twee prachtige olijfbomen. De op het westen gelegen achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een sfeervolle pergola en een ruime overkapping, waaronder zich een gezellige mancave bevindt , de perfecte plek om te ontspannen. Vanuit de achtertuin heeft u tevens directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. Extra informatie: - Definitief energielabel D, geldig tot 04-02-1935; - Verwarming en warm water verkregen door cv-ketel, Remha Calenta c40, bouwjaar 2017, huur- en onderhoudscontract, bedrag €37,10; - Kunststofkozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Twee houten kozijnen met glas-in-lood en een met enkel glas; - Meterkast vernieuwd in 2020; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022, deze zijn eigendom; - Twee airco's, verwarmen en koelen, geplaatst in 2020 en 2023; - Rolluiken, screens en zonneschermen geplaatst; - Aluminium pergola geplaatst met elektrisch bedienbaar lamellenplafond; - Oprit vernieuwd met een gepolijste betonvloer; Algemene informatie: Ulestraten (Limburgs: Ulesjtraote) is een dorp in de gemeente Meerssen dat ligt in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. Het dorp ligt aan de rand van het Watervalderbeekdal (zijdal van het Geuldal) en het Centraal Plateau. In het zuiden van het dorp ligt de Wijngaardsberg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 164 m²
- Land area
- 341 m²
- Content
- 515 m³
- Other enclosed space
- 25 m²
- Building bound outdoor space
- 47 m²
- Backyard area
- 118 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remha Calenta c40 (gas gestookt combiketel, huur)
- Energy label
- D
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
Planning
- Available since
- 13-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Ulestraten
Spatial overview of the work area in Ulestraten
Residential and neighborhood statistics in Ulestraten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulestraten. In 2026 were there 2.806 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.
Average WOZ
EUR 376.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
55
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Education level
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Origin of residents (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label D
391
Label C
249
Label A
172
Label F
120
Label G
106
Label B
95
Label E
76
Label A+
28
Label A++
6
Label A+++
3
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.020
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.330
Appartement
Gas: 940 • Electricity: 2.460
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.920
Business activity in Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 355
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulestraten.
Frequently asked questions about living in Ulestraten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer houses in Ulestraten
View more homes in this location.
-
- Available
Sint Catharinastraat 92
6235BH Ulestraten
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
ASave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 852 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 4.923/m²
DSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 1306 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten
€ 329.000 k.k.
€ 3.656/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 369 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 8445 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
ESave as favorite- Living area
- 232 m²
- Land area
- 757 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Pastoor Kisselsstraat 2
6235AP Ulestraten
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 251 m²
- Bedrooms
- 4
