Einwohner
2.806
Letztes Jahr: 2026
Pater Nottenstraat 4
6235AR Ulestraten • Limburg
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 3.018
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een rustige woonomgeving in het gezellige Ulestraten ligt deze ruime (ca.164m²), vrijstaande gemoderniseerde eengezinswoning uit 1972. Een huis met karakter, volop leefruimte en verrassend veel extra's, ideaal voor gezinnen. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer, een royale living met veel lichtinval en een separate keuken. Dankzij de praktische indeling en ruime afmetingen voelt het huis licht, open en comfortabel aan. Buiten gaat het woonplezier moeiteloos verder. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met overkapping en een royale garage, ideaal voor parkeren of opslag. De achtertuin is fraai ingericht met een pergola en een grote overkapping naast de woning, waar zich een sfeervolle mancave bevindt, de plek voor ontspanning en gezellige avonden met vrienden. Indeling: Begane grond: Via de inkomhal (ca. 6m²) betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle living. De ruime living (ca.42m²) is voorzien van een gezellige open haard, airco en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen en u geniet van veel lichtinval. Vanuit de living bereikt u een tussenhal waar zich het toilet bevindt, uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Vanuit deze hal heeft u tevens toegang tot zowel de oprit als de achtertuin, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken. De keuken (ca.11m²) is uitgevoerd met een keukenblok in wandopstelling met onderkasten en een kunststof werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een Atag 4-pits inductiekookplaat met Atag rvs afzuigkap, vaatwasser, hoge koelkast, magnetron en oven. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Zowel de living als de keuken zijn afgewerkt met een strak spanplafond, wat het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich Slaapkamer I (ca.16m²), die is samengevoegd met de voormalige vierde slaapkamer. Hierdoor is een royale ruimte ontstaan met aangrenzend een kleedkamer of studeerkamer, ideaal voor wie extra ruimte wenst voor werk of hobby. De geheel betegelde badkamer (ca.6m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Slaapkamer II (ca.13m²) en III (ca.10m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn netjes behangen en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, die verrassend veel extra leefruimte biedt. De royale overloop is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte en een aparte cv-ruimte. Op deze verdieping bevindt zich slaapkamer IV (ca.11m²), een volwaardige en lichte kamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin en Terras: De voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van grind en een stijlvolle bloembak, beplant met siergras en twee prachtige olijfbomen. De op het westen gelegen achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een sfeervolle pergola en een ruime overkapping, waaronder zich een gezellige mancave bevindt , de perfecte plek om te ontspannen. Vanuit de achtertuin heeft u tevens directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. Extra informatie: - Definitief energielabel D, geldig tot 04-02-1935; - Verwarming en warm water verkregen door cv-ketel, Remha Calenta c40, bouwjaar 2017, huur- en onderhoudscontract, bedrag €37,10; - Kunststofkozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Twee houten kozijnen met glas-in-lood en een met enkel glas; - Meterkast vernieuwd in 2020; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022, deze zijn eigendom; - Twee airco's, verwarmen en koelen, geplaatst in 2020 en 2023; - Rolluiken, screens en zonneschermen geplaatst; - Aluminium pergola geplaatst met elektrisch bedienbaar lamellenplafond; - Oprit vernieuwd met een gepolijste betonvloer; Algemene informatie: Ulestraten (Limburgs: Ulesjtraote) is een dorp in de gemeente Meerssen dat ligt in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. Het dorp ligt aan de rand van het Watervalderbeekdal (zijdal van het Geuldal) en het Centraal Plateau. In het zuiden van het dorp ligt de Wijngaardsberg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 341 m²
- Inhalt
- 515 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 47 m²
- Hinterhof Fläche
- 118 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remha Calenta c40 (gas gestookt combiketel, huur)
- Energieausweis
- D
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Ulestraten
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulestraten
Wohn- und Viertelzahlen in Ulestraten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulestraten. In 2026 waren da 2.806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 376.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
55
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Ausbildungsstufe
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
391
Bezeichnung C
249
Bezeichnung A
172
Bezeichnung F
120
Bezeichnung G
106
Bezeichnung B
95
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A+
28
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.020
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.230 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 940 • Strom: 2.460
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulestraten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulestraten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer Häuser in Ulestraten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Catharinastraat 92
6235BH Ulestraten
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 852 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 4.923/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1306 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten
€ 329.000 k.k.
€ 3.656/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 369 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8445 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- 757 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Pastoor Kisselsstraat 2
6235AP Ulestraten
€ 395.000 k.k.
€ 2.970/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 4
