Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Utrecht

Barnsteenlaan 43 1

3523BC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.422

Galerie de photos

Barnsteenlaan 43 1 Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woninginformatie Algemeen Net ten zuiden van het bruisende centrum van Utrecht, in de wijk Tolsteeg, ligt deze leuke 4-kamer maisonnette met twee balkons en is gesitueerd op de vierde en vijfde verdieping van een appartementencomplex. De woonverdieping is voorzien van een entree met toiletruimte en trapopgang, een vrij in te delen woonkamer, dichte keuken en badkamer. De slaapverdieping heeft slaapkamers en aan weerszijden een balkon. Er is een gemeenschappelijke binnentuin en het complex is voorzien van een liftinstallatie. Het complex is voorzien van een duurzaam “groen dak”. Omgeving De Barnsteenlaan ligt in de levendige populaire wijk Tolsteeg, vlak bij het centrum van Utrecht. Je zit hier op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen of de gezellige markt op dinsdag ochtend. Zin in een terrasje, een hapje eten op Rotsoord, een film bij Louis Hartlooper of een biertje op het Ledig Erf? Alles is lekker dichtbij en makkelijk te voet of met de fiets te doen. Loop je via de gezellige Twijnstraat langs de grachten, dan sta je zo midden onder de Dom. Parkeren kan gewoon voor de deur met een parkeervergunning, je bent zo bij de uitvalswegen of station Vaartsche Rijn/Utrecht Centraal en er is een bushalte voor de deur die via Utrecht Centraal doorgaat naar de binnenstad. Daarbij is Tolsteeg een groene en ruim opgezette wijk, met het Tolsteegplantsoen en Beatrixpark op loopafstand. Begane grond: Begane grond: centrale hal met brievenbussen, trap en lift naar de woonverdiepingen en de bergingen in de onderbouw. Vanuit hier heb je ook toegang tot de gezamenlijke groene binnentuin. Vierde verdieping: Vanaf de galerij heeft u toegang tot de entree van de maisonnette. De entree, met meterkast, toiletruimte en trapopgang, biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer heeft een kamerbrede raampartij, veel lichtinval en kan worden ingericht met een zit- en eethoek. Vanuit de keuken is, de badkamer bereikbaar met een inloopdouche en een wastafel. Vijfde verdieping: Via de trap heeft u toegang tot de overloop, voorheen 5 slaapkamers nu 3 slaapkamers. Van de voorzijde naar de achterzijde 1 slaapkamer, tussenkamer met aansluiting voor de wasmachine en droger, Alle kamer hebben toegang tot een balkon. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een slaapkamer. Afmetingen Zie plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar : 1957 - Woonoppervlak : 83 m2 - Buitenruimte : 16 m2 - berging : 7 m2 - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (bouwjaar: 2012) - De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas; - Actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 280,- - Grote gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners van het complex; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.