Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Griftstraat 96

3572GZ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.775

Galerie de photos

Griftstraat 96 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en sfeervol! Midden in het geliefde Wittevrouwen, met aan het einde van de straat het Griftpark, goed onderhouden tussenwoning (± 1895, ± 107 m2, energielabel C) met groot perceel (± 93 m2), zonnige tuin en ruime tweede verdieping. Instapklaar met o.a. een moderne keuken, mooie afwerking en goede indeling. Een fijne plek om te wonen, op loopafstand van horeca, het bruisende centrum, het Griftpark en dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer. Griftstraat 96: een ruime, sfeervolle en opvallend lichte 4-kamer tussenwoning uit ± 1895, gelegen in het laatste, gewilde deel van de Griftstraat, nabij het ‘plein’ aan de Poortstraat. Een deel van Wittevrouwen dat ruim is opgezet met een dorps karakter met veel groen. De straat is breder opgezet dan elders in de wijk en heeft een prettige woonsfeer. Een woning met een groot perceel, een ruime aanbouw, een opgetrokken voorgevel en waar indeling en een modern afwerkingsniveau op een goede manier zijn gecombineerd. T.a.v. duurzaamheid zijn ook stappen gemaakt. De woning beschikt over dubbel glas, dakisolatie, deels gevelisolatie, energielabel C en een HR C.V.-ketel (2011). Al met al een woning waar veel aan is gedaan en daardoor gemakkelijk te betrekken! We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Voor de gevel vallen het karakter van de woning én de mooie bouwstijlen in de straat op. Een gevel met 19e eeuws metselverband, mooie rollagen met kenmerkende sierstenen en fraaie glas-in-lood bovenlichten. De omliggende panden stralen eveneens veel historie uit. Je komt binnen in de vestibule. Een statige entree. Vanuit de hal, met mooie toiletruimte met metrotegels en granito vloertegel, is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer moet je komen ervaren! Hoog, licht en ruim. Bij binnenkomst ervaar je dat je in een woning staat die mooi verbouwd is en veel karakter heeft. Dankzij de plafondhoogte van bijna drie meter, het dubbel raampartij met glas-in-lood bovenlichten, de moderne, semi-open keuken en de openslaande deuren naar de stadstuin ontstaat er een ruimtevergrotend effect. De sfeervolle houten vloer, de lichtinval samen met de strakke afwerking zorgen voor een fijne en huiselijke sfeer met een moderne twist. De op maat gemaakte kastenwand loopt mooi door in de ruime, semi-open keuken. Naast de strakke uitstraling biedt de kastenwand veel opbergruimte. De keuken is semi-open uitgevoerd en opgesteld in L-vorm. Dankzij de hoekopstelling heb je veel werkruimte om lekker te kunnen kokkerellen. De opening en de semi-open opstelling zorgt voor leuk contact met eters. Door naar de mooie en ruime tuin. De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en via de openslaande deuren in de woonkamer. Het perceel van de woning is ± 93 m2, een voor de wijk Wittevrouwen aanzienlijk formaat, met zomers veel zon! De tuin is fraai aangelegd met een mooie mix aan materialen. Zie je het al voor je? Tafelen in de zon op lange zomerdagen, midden in je eigen stadstuin. Door naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je een ruime overloop, een moderne badkamer met o.a. een ligbad, een wasruimte én twee ruime slaapkamers tegen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim en slim ingedeeld. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer die veel sfeer geeft. De mooie paneeldeuren maken het plaatje compleet. De moderne badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met o.a. een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een dakkapel. De balkenpartij, de metrotegels en de granito vloertegel geven de badkamer extra sfeer. De handige, separate wasruimte is een uitkomst. Vaak komen wij de wasmachine/droger tegen in de keuken of badkamer. Bij dit pand keurig in een separate wasruimte waar je gelijk de was kunt wegvouwen. Ideaal! Door naar de tweede verdieping. De tweede verdieping voelt als een loft dankzij de open indeling en de stijlvolle afwerking. Pocketdeuren verbinden het slaapgedeelte aan de voorzijde met een werkruimte aan de achterzijde. Een brede dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. De op maat gemaakte kastenwand rondom de balkenpartij biedt veel opbergruimte. Achter de heupschotten vind je nog meer bergruimte. Een bijzondere woning waar veel aan is gedaan. Van het Berker© 1930 schakelmateriaal tot aan een houten vloer in elke verdieping, van de praktische indeling tot het ruime perceel. Een woning die je moet hebben gezien! De Griftstraat is een bekende straat in Wittevrouwen. Een fijne, brede straat met het Griftpark om de hoek. Centraal in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar75, de wereldberoemde Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Op de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bagels & Beans, pizzeria Basta Cosi, Spaghetteria, cafés Tilt, de Stad, en de Potdeksel, De Keuken van Thijs, MiLi en restaurant Concours. Het Griftpark is om de hoek gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze ruime en goed verzorgde tussenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES GRIFTSTRAAT 96 WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 725.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1895 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 107 M2 TUIN ± 36 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 93 M2 INHOUD ± 369 M3 AANTAL KAMERS 4 (3 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 15/05/2035) ISOLATIE DUBBEL GLAS, DAKISOLATIE & DEELS GEVELISOLATIE WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 2766 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
396 m³
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.