Ir directamente al contenido
Logotipo de MOIB makelaars & taxateurs

Griftstraat 96

3572GZ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.775

Galería de fotos

Griftstraat 96 Utrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, licht en sfeervol! Midden in het geliefde Wittevrouwen, met aan het einde van de straat het Griftpark, goed onderhouden tussenwoning (± 1895, ± 107 m2, energielabel C) met groot perceel (± 93 m2), zonnige tuin en ruime tweede verdieping. Instapklaar met o.a. een moderne keuken, mooie afwerking en goede indeling. Een fijne plek om te wonen, op loopafstand van horeca, het bruisende centrum, het Griftpark en dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer. Griftstraat 96: een ruime, sfeervolle en opvallend lichte 4-kamer tussenwoning uit ± 1895, gelegen in het laatste, gewilde deel van de Griftstraat, nabij het ‘plein’ aan de Poortstraat. Een deel van Wittevrouwen dat ruim is opgezet met een dorps karakter met veel groen. De straat is breder opgezet dan elders in de wijk en heeft een prettige woonsfeer. Een woning met een groot perceel, een ruime aanbouw, een opgetrokken voorgevel en waar indeling en een modern afwerkingsniveau op een goede manier zijn gecombineerd. T.a.v. duurzaamheid zijn ook stappen gemaakt. De woning beschikt over dubbel glas, dakisolatie, deels gevelisolatie, energielabel C en een HR C.V.-ketel (2011). Al met al een woning waar veel aan is gedaan en daardoor gemakkelijk te betrekken! We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Voor de gevel vallen het karakter van de woning én de mooie bouwstijlen in de straat op. Een gevel met 19e eeuws metselverband, mooie rollagen met kenmerkende sierstenen en fraaie glas-in-lood bovenlichten. De omliggende panden stralen eveneens veel historie uit. Je komt binnen in de vestibule. Een statige entree. Vanuit de hal, met mooie toiletruimte met metrotegels en granito vloertegel, is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer moet je komen ervaren! Hoog, licht en ruim. Bij binnenkomst ervaar je dat je in een woning staat die mooi verbouwd is en veel karakter heeft. Dankzij de plafondhoogte van bijna drie meter, het dubbel raampartij met glas-in-lood bovenlichten, de moderne, semi-open keuken en de openslaande deuren naar de stadstuin ontstaat er een ruimtevergrotend effect. De sfeervolle houten vloer, de lichtinval samen met de strakke afwerking zorgen voor een fijne en huiselijke sfeer met een moderne twist. De op maat gemaakte kastenwand loopt mooi door in de ruime, semi-open keuken. Naast de strakke uitstraling biedt de kastenwand veel opbergruimte. De keuken is semi-open uitgevoerd en opgesteld in L-vorm. Dankzij de hoekopstelling heb je veel werkruimte om lekker te kunnen kokkerellen. De opening en de semi-open opstelling zorgt voor leuk contact met eters. Door naar de mooie en ruime tuin. De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en via de openslaande deuren in de woonkamer. Het perceel van de woning is ± 93 m2, een voor de wijk Wittevrouwen aanzienlijk formaat, met zomers veel zon! De tuin is fraai aangelegd met een mooie mix aan materialen. Zie je het al voor je? Tafelen in de zon op lange zomerdagen, midden in je eigen stadstuin. Door naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je een ruime overloop, een moderne badkamer met o.a. een ligbad, een wasruimte én twee ruime slaapkamers tegen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim en slim ingedeeld. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer die veel sfeer geeft. De mooie paneeldeuren maken het plaatje compleet. De moderne badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met o.a. een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een dakkapel. De balkenpartij, de metrotegels en de granito vloertegel geven de badkamer extra sfeer. De handige, separate wasruimte is een uitkomst. Vaak komen wij de wasmachine/droger tegen in de keuken of badkamer. Bij dit pand keurig in een separate wasruimte waar je gelijk de was kunt wegvouwen. Ideaal! Door naar de tweede verdieping. De tweede verdieping voelt als een loft dankzij de open indeling en de stijlvolle afwerking. Pocketdeuren verbinden het slaapgedeelte aan de voorzijde met een werkruimte aan de achterzijde. Een brede dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. De op maat gemaakte kastenwand rondom de balkenpartij biedt veel opbergruimte. Achter de heupschotten vind je nog meer bergruimte. Een bijzondere woning waar veel aan is gedaan. Van het Berker© 1930 schakelmateriaal tot aan een houten vloer in elke verdieping, van de praktische indeling tot het ruime perceel. Een woning die je moet hebben gezien! De Griftstraat is een bekende straat in Wittevrouwen. Een fijne, brede straat met het Griftpark om de hoek. Centraal in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar75, de wereldberoemde Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Op de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bagels & Beans, pizzeria Basta Cosi, Spaghetteria, cafés Tilt, de Stad, en de Potdeksel, De Keuken van Thijs, MiLi en restaurant Concours. Het Griftpark is om de hoek gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze ruime en goed verzorgde tussenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES GRIFTSTRAAT 96 WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 725.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1895 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 107 M2 TUIN ± 36 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 93 M2 INHOUD ± 369 M3 AANTAL KAMERS 4 (3 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 15/05/2035) ISOLATIE DUBBEL GLAS, DAKISOLATIE & DEELS GEVELISOLATIE WARM WATER & VERWARMING HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 2766 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
396 m³
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.