Résidents
325.510
Dernière année: 2025
H. Diemerstraat 31
3555GR Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 494.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.740
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.240
Prix d'achat /m²: € 6.259
Galerie de photos
Description
Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en moderne afwerking in geliefd Zuilen! Deze sfeervol gemoderniseerde tussenwoning van circa 79 m² woonoppervlakte biedt een verrassend complete woonbeleving met drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een praktische bijkeuken/serre én een zonnige achtertuin met vrijstaande berging. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd, waaronder een vernieuwd en geïsoleerd dak in 2022, spouwmuurisolatie en vernieuwde installaties. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie in Utrecht. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en praktische indeling op. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken uit 2019, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De aangrenzende bijkeuken/serre vormt een fijne extra ruimte met veel daglicht en directe toegang tot de achtertuin. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designafwerking. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering die uitstekend dienst kan doen als bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging en achterom. Dankzij de gunstige ligging is het hier heerlijk genieten van de zon en rust. De woning beschikt daarnaast over kunststof kozijnen, grotendeels isolerende beglazing en een cv-ketel uit 2019. De H. Diemerstraat is gelegen in de populaire wijk Zuilen; een geliefde woonomgeving met een prettige mix van karakteristieke bebouwing, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook het Julianapark ligt op korte afstand. Het centrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Kortom: Een instapklare en sfeervolle woning met moderne voorzieningen, zonnige tuin en een fijne ligging in populair Zuilen! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte met fontein, lichte woonkamer met prettige indeling en veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken/serre met witgoedaansluitingen, praktische kastruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en moderne afwerking. Vliering: praktische bergvliering bereikbaar via vlizotrap. Tuin: verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating, groenstroken, vrijstaande berging en achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1951 • Woonoppervlakte circa 79 m² • Externe bergruimte circa 5 m² • Energielabel C • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022 • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2022 • Moderne keuken geplaatst in 2019 • Moderne badkamer gerealiseerd in 2019 • Cv-ketel Remeha Avanta uit 2019 • Kunststof kozijnen aanwezig • Drie slaapkamers • Praktische vliering aanwezig • Zonnige achtertuin met achterom • Gelegen in geliefde woonwijk Zuilen • Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen • Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 494.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.740
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.240
3,21%
Annuellement
%
€ 24.725
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 494.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Contenu
- 329 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1951
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Afrikalaan 209
3526VM Utrecht
€ 41.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 17 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
W.J. Bossenbroekstraat 48
3555TC Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
San Marinostraat 105
3541DS Utrecht
€ 600.000 k.k.
€ 5.941/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaen van Ostadelaan 90
3583AL Utrecht
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adenauerlaan 111
3527RC Utrecht
€ 389.000 k.k.
€ 4.862/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeedijk 9
3513DA Utrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dantelaan 25
3533VA Utrecht
€ 945.000 k.k.
€ 7.621/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Weeresteinhof 15
3555XP Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.331/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
