Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Oudenoord 442

3513EX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 6.833

Galerie de photos

Oudenoord 442 Utrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol stads appartement op een top locatie in Utrecht Welkom bij Oudenoord 442: een schitterend appartement van 54 m² dat comfort, stijl en praktische gemakken combineert. Deze woning bevindt zich op een gewilde locatie in Utrecht, waar rust en stadsleven hand in hand gaan. Ideaal voor starters, stellen of stadsprofessionals die op zoek zijn naar een fijne plek met alle gemakken binnen handbereik. Indeling & Ruimte: Bij binnenkomst in dit lichte appartement word je direct gegrepen door de ruime doorzon woonkamer, die een prachtige lichtinval heeft dankzij grote ramen aan beide zijden. Hier heb je volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte om vrienden of familie te ontvangen. De woonkamer biedt een vrije indeling en geeft een gevoel van ruimte dat je meteen thuis laat voelen. De keuken is onlangs volledig gerenoveerd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zodat je er direct kunt koken en genieten. Denk aan een vaatwasser, een ruime koelkast en een modern fornuis – alles wat je nodig hebt om jouw culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De slaapkamer grenst direct aan het knusse balkon, ideaal voor een ontspannen start van de dag of een rustig moment in de avond. Het balkon is klein maar biedt voldoende ruimte om te genieten van de frisse lucht en het levendige uitzicht op de omgeving. Thans is de tweede kamer samengevoegd met de slaapkamer waardoor er veel ruimte is voor een kledingkast en een fijn slaapgedeelte. Handige Extra’s: Dit appartement biedt meer dan alleen woonruimte! In de kelder bevindt zich een praktische berging die is ingericht als wasruimte, ideaal om was- en droog combinatie netjes uit het zicht te houden. Daarnaast is er een extra bergruimte op de bovenste verdieping van het complex, perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Dynamische Locatie in Utrecht: Met een toplocatie aan de Oudenoord woon je op loopafstand van alles wat Utrecht te bieden heeft: gezellige koffiebars, hippe restaurants, unieke boetiekjes en het bruisende stadscentrum. Op slechts een steenworp afstand vind je uitstekende OV-verbindingen, en met de fiets ben je in enkele minuten bij het Centraal Station. Daarnaast biedt de omgeving voldoende parkeergelegenheid en is het appartement eenvoudig bereikbaar via de uitvalswegen rondom de stad. Kortom: Een uitstekend onderhouden appartement met verrassend veel ruimte, op een locatie waar je Utrecht op zijn best beleeft. Kom het zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – misschien is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Resumerend : Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement op loop afstand van hartje centrum Utrecht, dan ben je aan de Oudenoord 442 aan het juiste adres. Bijzonderheden: Bouwjaar 1930 Oppervlakte wonen 54 m² Energielabel C CV Ketel (2023) Kunststof kozijnen HR++ glas aan de achterzijde, normaal HR glas voorzijde Extra inpandige berging op de bovenste etage en berging Ruime doorzon woonkamer Servicekosten €65,39 per maand Woning word verkocht met een niet zelfbewoningsclausule en asbest clausule Overdrachtsbelasting ten voordelen van verkoper Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.