Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Van Eysingalaan 8

3527VL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.830

Galerie de photos

Van Eysingalaan 8 Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met ruimte, comfort én volop mogelijkheden voor de toekomst? Dan is deze uitgebouwde woning in de geliefde en centrale wijk Transwijk zeker het bekijken waard. De woning heeft een voortuin, een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom én een ruime stenen berging. Binnen vind je een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken uit 2022 en twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast biedt de woning mooie uitbreidingsmogelijkheden: er is de mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen, waardoor je een zeer ruime eengezinswoning kunt creëren. De ligging is ideaal. Transwijk is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling en trekt steeds meer starters en jonge gezinnen aan. De tram- en bushalte bevinden zich praktisch voor de deur, winkelcentrum Nova ligt op slechts vijf minuten lopen en het oude stadscentrum en Utrecht Centraal bereik je in circa tien minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zit je hier ook goed. Park Transwijk met kinderboerderij en verkeerstuin ligt dichtbij, net als Park Oog in Al met de grote hertenweide en het gezellige theehuis. Sport je graag buiten? In de parken vind je regelmatig bootcampgroepen waarbij je zo kunt aansluiten. Kortom: een woning met potentie, op een centrale en groene locatie in Utrecht. INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde kom je binnen via de aangebouwde entree, die toegang geeft tot de ruime hal. In de hal vind je de trapopgang en een keurige toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer van het type doorzonkamer. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht binnen. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de uitgebouwde achterzijde bevindt zich de open keuken uit 2022. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is volledig voorzien van sierbestrating, ligt op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een ruime stenen berging. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een handige inbouwkast. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12,9 m² en 10,2 m². Aan de voorzijde ligt de voormalige badkamer, die nu ruimte biedt aan de C.V.-ketel. Aan de achterzijde is in de voormalige derde slaapkamer de moderne badkamer uit 2020 gerealiseerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Transwijk - Voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten - Achtertuin met achterom en ruime stenen berging - Lichte doorzonwoonkamer met nette laminaatvloer - Moderne open keuken uit 2022 in L-opstelling - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer vernieuwd in 2020 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2020 - Energielabel C - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping - Tram- en bushalte praktisch voor de deur - Winkelcentrum Nova op circa vijf minuten loopafstand - Utrecht Centraal en de binnenstad op circa tien minuten fietsen - Uitvalswegen A12, A2 en A27 snel bereikbaar - Park Transwijk en Park Oog in Al in de nabije omgeving - Ideaal voor starters, jonge gezinnen en kopers die ruimte en groeimogelijkheden zoeken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.