Jump to content
Logo of Aspekt Makelaars

Van Eysingalaan 8

3527VL Utrecht • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.830

Photo Gallery

Van Eysingalaan 8 Utrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met ruimte, comfort én volop mogelijkheden voor de toekomst? Dan is deze uitgebouwde woning in de geliefde en centrale wijk Transwijk zeker het bekijken waard. De woning heeft een voortuin, een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom én een ruime stenen berging. Binnen vind je een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken uit 2022 en twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast biedt de woning mooie uitbreidingsmogelijkheden: er is de mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen, waardoor je een zeer ruime eengezinswoning kunt creëren. De ligging is ideaal. Transwijk is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling en trekt steeds meer starters en jonge gezinnen aan. De tram- en bushalte bevinden zich praktisch voor de deur, winkelcentrum Nova ligt op slechts vijf minuten lopen en het oude stadscentrum en Utrecht Centraal bereik je in circa tien minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zit je hier ook goed. Park Transwijk met kinderboerderij en verkeerstuin ligt dichtbij, net als Park Oog in Al met de grote hertenweide en het gezellige theehuis. Sport je graag buiten? In de parken vind je regelmatig bootcampgroepen waarbij je zo kunt aansluiten. Kortom: een woning met potentie, op een centrale en groene locatie in Utrecht. INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde kom je binnen via de aangebouwde entree, die toegang geeft tot de ruime hal. In de hal vind je de trapopgang en een keurige toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer van het type doorzonkamer. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht binnen. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de uitgebouwde achterzijde bevindt zich de open keuken uit 2022. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is volledig voorzien van sierbestrating, ligt op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een ruime stenen berging. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een handige inbouwkast. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12,9 m² en 10,2 m². Aan de voorzijde ligt de voormalige badkamer, die nu ruimte biedt aan de C.V.-ketel. Aan de achterzijde is in de voormalige derde slaapkamer de moderne badkamer uit 2020 gerealiseerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Transwijk - Voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten - Achtertuin met achterom en ruime stenen berging - Lichte doorzonwoonkamer met nette laminaatvloer - Moderne open keuken uit 2022 in L-opstelling - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer vernieuwd in 2020 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2020 - Energielabel C - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping - Tram- en bushalte praktisch voor de deur - Winkelcentrum Nova op circa vijf minuten loopafstand - Utrecht Centraal en de binnenstad op circa tien minuten fietsen - Uitvalswegen A12, A2 en A27 snel bereikbaar - Park Transwijk en Park Oog in Al in de nabije omgeving - Ideaal voor starters, jonge gezinnen en kopers die ruimte en groeimogelijkheden zoeken

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
127 m²
Content
310 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.