Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Van Eysingalaan 8

3527VL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.830

Galería de fotos

Van Eysingalaan 8 Utrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met ruimte, comfort én volop mogelijkheden voor de toekomst? Dan is deze uitgebouwde woning in de geliefde en centrale wijk Transwijk zeker het bekijken waard. De woning heeft een voortuin, een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom én een ruime stenen berging. Binnen vind je een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken uit 2022 en twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast biedt de woning mooie uitbreidingsmogelijkheden: er is de mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen, waardoor je een zeer ruime eengezinswoning kunt creëren. De ligging is ideaal. Transwijk is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling en trekt steeds meer starters en jonge gezinnen aan. De tram- en bushalte bevinden zich praktisch voor de deur, winkelcentrum Nova ligt op slechts vijf minuten lopen en het oude stadscentrum en Utrecht Centraal bereik je in circa tien minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zit je hier ook goed. Park Transwijk met kinderboerderij en verkeerstuin ligt dichtbij, net als Park Oog in Al met de grote hertenweide en het gezellige theehuis. Sport je graag buiten? In de parken vind je regelmatig bootcampgroepen waarbij je zo kunt aansluiten. Kortom: een woning met potentie, op een centrale en groene locatie in Utrecht. INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde kom je binnen via de aangebouwde entree, die toegang geeft tot de ruime hal. In de hal vind je de trapopgang en een keurige toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer van het type doorzonkamer. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht binnen. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de uitgebouwde achterzijde bevindt zich de open keuken uit 2022. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is volledig voorzien van sierbestrating, ligt op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een ruime stenen berging. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een handige inbouwkast. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12,9 m² en 10,2 m². Aan de voorzijde ligt de voormalige badkamer, die nu ruimte biedt aan de C.V.-ketel. Aan de achterzijde is in de voormalige derde slaapkamer de moderne badkamer uit 2020 gerealiseerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Transwijk - Voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten - Achtertuin met achterom en ruime stenen berging - Lichte doorzonwoonkamer met nette laminaatvloer - Moderne open keuken uit 2022 in L-opstelling - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer vernieuwd in 2020 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2020 - Energielabel C - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping - Tram- en bushalte praktisch voor de deur - Winkelcentrum Nova op circa vijf minuten loopafstand - Utrecht Centraal en de binnenstad op circa tien minuten fietsen - Uitvalswegen A12, A2 en A27 snel bereikbaar - Park Transwijk en Park Oog in Al in de nabije omgeving - Ideaal voor starters, jonge gezinnen en kopers die ruimte en groeimogelijkheden zoeken

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
310 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.