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Corridor 71

5554HV Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 4.822

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Corridor 71 Valkenswaard
Photo 1
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Description

Hartje centrum gelegen aangenaam en charmant tweekamer hoekappartement met berging en fijn balkon. Het appartement beschikt als bonus over een berg-/hobbyzolder waar zelfs een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Indeling Begane grond: Centrale entree met videofoon en brievenbussen. Binnenkomst in ontvangsthal met trappenhuis naar het op de 2e verdieping gelegen appartement én naar de in het souterrain gelegen eigen berging (met elektra!). Appartement, 2e verdieping: Hal met meterkast en een grote kastenwand, handig als extra bergruimte en als garderobe. Woonkamer met houten vloer en stucwerk wanden + plafond. Toegang tot het overdekte balkon van waaruit je super leuk wegkijkt over het winkelgebied. Keuken met gemoderniseerde inrichting in landelijke stijl welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, oven en een vaatwasmachine. Terug naar de hal waaraan ook de slaapkamer en de badkamer gelegen zijn. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een badmeubel met wastafel, het toilet en ook bevindt zich hier de aansluiting voor de was-apparatuur. Zolder: Vanuit de hal kun je met een vlizotrap naar een verrassende zolderruimte. Deze grote zolder is voorzien van een dakraam. Verder hangt hier ook de c.v.-installatie en er is een extra aansluiting voor de was-apparatuur. Naast bergruimte is de zolder ook goed te gebruiken als hobbyruimte en bij diverse appartementen in het complex is de gebruiksoppervlakte vergroot en een extra slaapkamer gerealiseerd. Dit kan door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. Bijzonderheden: • Hartje centrum gelegen midden in het winkelcentrum, tegenover de Albert Heijn en met De Markt om de hoek • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de N69 • De servicekosten bedragen € 130,- per maand (met ingang van 2026). De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. • Een parkeervergunning is mogelijk en kost ca. € 90,- voor 2 jaar. Pleasant and charming two-room corner apartment with storage and a lovely balcony, right in the heart of the city center. As a bonus, the apartment also includes an attic space that can serve as storage or a hobby room—and could even be converted into an extra bedroom. Layout Ground floor: Central entrance with video intercom and mailboxes. Entry into the reception hall with staircase leading to the apartment on the 2nd floor and to the private basement storage room with power connection. Apartment, 2nd floor: Hallway with meter box and a large built-in wardrobe, convenient as extra storage space and as a cloakroom. Living room with wooden flooring and plastered walls and ceiling. Access to the covered balcony with a charming view over the shopping area. Kitchen with modernized, country-style design, equipped with an induction cooktop, extractor hood, fridge/freezer, oven, and dishwasher. Back through the hallway you’ll find the bedroom and bathroom. The modern bathroom is fully tiled and features a spacious walk-in shower, a vanity unit with sink, toilet, and connections for laundry appliances. Attic: From the hallway, a loft ladder gives access to a surprising attic space. This large attic includes a skylight, the central heating system, and another connection for laundry appliances. In addition to storage, the attic can also be used as a hobby room, and in several apartments within the complex the living space has been expanded here with an extra bedroom. This can be realized by installing a fixed staircase and a dormer window. Key features: · Prime location in the city center, right in the shopping district, opposite the supermarket, and just around the corner from the main square De Markt · Excellent connections to Eindhoven, ASML, and the High Tech Campus via the fast cycle route, HOV bus service, and the N69 road · Service charges are €130 per month (effective 2026). The homeowners’ association (HOA) is financially healthy and professionally managed · Parking permit available at approx. €90 for 2 years

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
262 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

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Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

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