Direkt zum Inhalt
Logo von Wijman & Jansen ERA makelaars

Corridor 71

5554HV Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.822

Fotoalbum

Corridor 71 Valkenswaard
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hartje centrum gelegen aangenaam en charmant tweekamer hoekappartement met berging en fijn balkon. Het appartement beschikt als bonus over een berg-/hobbyzolder waar zelfs een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Indeling Begane grond: Centrale entree met videofoon en brievenbussen. Binnenkomst in ontvangsthal met trappenhuis naar het op de 2e verdieping gelegen appartement én naar de in het souterrain gelegen eigen berging (met elektra!). Appartement, 2e verdieping: Hal met meterkast en een grote kastenwand, handig als extra bergruimte en als garderobe. Woonkamer met houten vloer en stucwerk wanden + plafond. Toegang tot het overdekte balkon van waaruit je super leuk wegkijkt over het winkelgebied. Keuken met gemoderniseerde inrichting in landelijke stijl welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, oven en een vaatwasmachine. Terug naar de hal waaraan ook de slaapkamer en de badkamer gelegen zijn. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een badmeubel met wastafel, het toilet en ook bevindt zich hier de aansluiting voor de was-apparatuur. Zolder: Vanuit de hal kun je met een vlizotrap naar een verrassende zolderruimte. Deze grote zolder is voorzien van een dakraam. Verder hangt hier ook de c.v.-installatie en er is een extra aansluiting voor de was-apparatuur. Naast bergruimte is de zolder ook goed te gebruiken als hobbyruimte en bij diverse appartementen in het complex is de gebruiksoppervlakte vergroot en een extra slaapkamer gerealiseerd. Dit kan door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. Bijzonderheden: • Hartje centrum gelegen midden in het winkelcentrum, tegenover de Albert Heijn en met De Markt om de hoek • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de N69 • De servicekosten bedragen € 130,- per maand (met ingang van 2026). De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. • Een parkeervergunning is mogelijk en kost ca. € 90,- voor 2 jaar. Pleasant and charming two-room corner apartment with storage and a lovely balcony, right in the heart of the city center. As a bonus, the apartment also includes an attic space that can serve as storage or a hobby room—and could even be converted into an extra bedroom. Layout Ground floor: Central entrance with video intercom and mailboxes. Entry into the reception hall with staircase leading to the apartment on the 2nd floor and to the private basement storage room with power connection. Apartment, 2nd floor: Hallway with meter box and a large built-in wardrobe, convenient as extra storage space and as a cloakroom. Living room with wooden flooring and plastered walls and ceiling. Access to the covered balcony with a charming view over the shopping area. Kitchen with modernized, country-style design, equipped with an induction cooktop, extractor hood, fridge/freezer, oven, and dishwasher. Back through the hallway you’ll find the bedroom and bathroom. The modern bathroom is fully tiled and features a spacious walk-in shower, a vanity unit with sink, toilet, and connections for laundry appliances. Attic: From the hallway, a loft ladder gives access to a surprising attic space. This large attic includes a skylight, the central heating system, and another connection for laundry appliances. In addition to storage, the attic can also be used as a hobby room, and in several apartments within the complex the living space has been expanded here with an extra bedroom. This can be realized by installing a fixed staircase and a dormer window. Key features: · Prime location in the city center, right in the shopping district, opposite the supermarket, and just around the corner from the main square De Markt · Excellent connections to Eindhoven, ASML, and the High Tech Campus via the fast cycle route, HOV bus service, and the N69 road · Service charges are €130 per month (effective 2026). The homeowners’ association (HOA) is financially healthy and professionally managed · Parking permit available at approx. €90 for 2 years

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
262 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5554

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.