Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Crocuslaan 2 A
5551AH Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.173
Galerie de photos
Description
Aan een rustige, groene laan in het geliefde Oud-Dommelen ligt deze degelijk gebouwde, keurig onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, grote garage en heerlijke, privacy biedende tuin. Deze breed opgezette woning is gebouwd in 1972 en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m² volop ruimte voor een gezin of iedereen die ruim wil wonen. Gelegen op een royaal perceel, geniet je hier van rust, privacy en een prettige leefomgeving. De woning verkeert in een nette, functionele staat van onderhoud en vormt daarmee een uitstekende basis voor wie nu of in de toekomst naar eigen inzicht en smaak het object wil inrichten en afwerken. WONING Overdekte entree in de zijgevel. In de zeer ruime hal wordt men met alle egards ontvangen. Deze hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en de leefruimtes. Zowel de royale woonkamer (circa 29,8 m²) als de half open keuken (circa 9,9 m²) zijn voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor mooie lichtinval en zichtlijnen. De doorzonwoonkamer biedt een fijne ruimte om een prettige indeling te creëren. De voorzijde is geschikt voor een zitgedeelte waarbij de haardpartij zorgt voor de “warme momenten” en aan de achterzijde, in relatie met de keuken, is het eetgedeelte te plaatsen. De keuken is half afgescheiden door een bar en biedt thans een nette, doch eenvoudige inrichting die, qua ruimte, volop mogelijkheden biedt om een gewenste opstelling te plaatsen. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd welke voorzien is van een grote vaste kastenwand zorgend voor de bergruimte, de aansluiting van wasapparatuur en een deur naar achtertuin. Door de ruime en brede opzet van de woning biedt de eerste verdieping maar liefst 4 slaapkamers van meer dan prima omvang en een functionele badkamer. Deze badkamer is van alle gewenste sanitair voorzien. Op de overloop met lichtinval leidt de vaste trap men naar de volwaardige tweede verdieping. Deze zolderverdieping is voorzien van een overloop, een tweetal bergruimtes en een grote slaapkamer welke thans in gebruik als biljartkamer. De dakvensters op deze etage zorgen voor het benodigde lichtinval. BUITEN Aan de voorzijde een verzorgde voortuin en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin heeft een mooie omvang en biedt gezien het vele “groen” veel privacy en een oase van rust. Dankzij de gunstige ligging (nagenoeg west) kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten, maar ook een plekje vinden in de schaduw. Aansluitend aan de woning en de oprit is de riante garage (totaal circa 41,4 m²) gesitueerd. Deze is in twee delen ingericht waarbij het voorste gedeelte vanaf de oprit te bereiken is en voorzien is van een elektrische kanteldeur en een tuindeur. Vanuit deze ruimte is direct de “tweede” garage te bereiken door een kanteldeur. Aansluitend is zelfs nog een separate berging aanwezig zodat de garages volledig benut kunnen worden zonder dat deze voor de grote (tuin)opslag noodzakelijk is. BIJZONDERHEDEN Degelijk gebouwd en goed onderhouden woning, gelegen in het mooie Oud-Dommelen. Kindvriendelijke ligging, o.a. speeltuintje letterlijk om de hoek. Breed en ruim opgezette woning met maar liefst 5 slaapkamers. Royale garage, welke multifunctioneel te benutten valt. Geen luxe afwerking; ideaal voor modernisering naar eigen wens. Goede ontsluiting naar de N69 waardoor het wegennetwerk rondom Eindhoven prima te bereiken is. Bouwjaar circa 1972. Woonoppervlakte circa 156 m². Perceeloppervlakte circa 340 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Contenu
- 700 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 112 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-05-2025
- Date de vente
- 06-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vlasserwei 33
5551MA Valkenswaard
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningstraat 42
5551NG Valkenswaard
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Antwerpsebaan 12
5554JV Valkenswaard
€ 439.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valkenierstraat 147
5553CP Valkenswaard
€ 992 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Herlaerhof 51
5553EM Valkenswaard
€ 595.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dommelseweg 74
5554NT Valkenswaard
€ 279.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Willibrorduslaan 111
5552HC Valkenswaard
€ 449.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bruninckxdal 49
5551ET Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 3
