Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Houtmolenstraat 10

7051SG Varsseveld • Gelderland

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 2.796

Galerie de photos

Houtmolenstraat 10 Varsseveld
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en energiezuinig wonen in een geliefde wijk van Varsseveld. In een jonge woonwijk staat deze keurig onderhouden tussenwoning met houten berging en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning heeft aan de voorzijde een speelweide. Een ideale woning voor starters en/of iedereen die direct wil wonen zonder verbouwingen. Bijzonderheden - Goed geïsoleerd en 8 zonnepanelen - Modern afwerkt en met zorg bewoond - Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder - Openbare parkeerplaatsen in de buurt Indeling Begane grond: hal met meterkast; lichte woonkamer met trapkast en aansluitend moderne open keuken in hoekopstelling met natuursteenblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur; portaal met toilet, trapopgang en tuindeur. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en wandcloset. Vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: ruime zolder met dakraam, bergruimte, cv-ketel en witgoedaansluitingen. Eenvoudig aan te passen tot een (extra) kamer. Instapklaar en energiezuinig Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De keuken en het sanitair zijn modern uitgevoerd en de woning is grotendeels voorzien van laminaatvoeren. De woning heeft een gunstig A+ label. Het energielabel is van invloed op de hoogte van hypotheek, waardoor er met dit label € 20.000,-- extra kan worden geleend. Informeer hiervoor bij de hypotheekadviseur. Buitenruimtes Zowel de voortuin als achtertuin is keurig aangelegd. De achtertuin is geheel omsloten en aangelegd met een gazon en een zonterras met pergola waar eventueel ook een schaduwdoek kan worden opgehangen. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde is een gezamenlijk achterpad met toegang naar de openbare parkeerplaatsen. Omgeving Gelegen in een rustige buurt met groen en speelvoorzieningen. De wijk bestaat met name uit statige half vrijstaande en vrijstaande woonhuizen in een aansprekende jaren 30 stijl. Met supermarkten, scholen en sportaccommodaties in de nabij omgeving en een gezellig dorpscentrum met winkels en horeca is het wonen hier zeer aangenaam. Het landelijke buitengebied nodigt uit om heerlijke fiets- en wandeltochten te maken. Bereikbaarheid Varsseveld is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich het treinstation met verbindingen naar Winterswijk, Doetinchem en Arnhem en het busstation met verbindingen naar Enschede en Doetinchem. Via de nabijgelegen A18 zijn steden als Arnhem, Enschede en het Duitse Ruhrgebied gemakkelijk te bereiken. Belangstelling? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2005 - Perceelgrootte: 148 m² - Woonoppervlakte: 125 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 416 m³ - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2019) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, isolerende beglazing - Zonnepanelen: 8 stuks (2400 WP van 2019) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: A+ Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 349.500,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7051

Google Maps

Varsseveld sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Varsseveld

Chiffres de logement et de quartier dans Varsseveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varsseveld. En 2026 étaient 5.796 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.808.

Résidents

5.796

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.808

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.870

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Varsseveld
Année Résidents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Varsseveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origine des habitants (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

779

Étiquette A

525

Étiquette B

441

Étiquette D

308

Étiquette G

277

Étiquette F

174

Étiquette E

100

Étiquette A++++

68

Étiquette A+++

55

Étiquette A+

27

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Varsseveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 809 • Électricité: 2.271

Huurwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.059

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.003

Appartement

Gaz: 681 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 736 • Électricité: 2.161

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.839

Activité dans Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Nombre total d'établissements: 748

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Varsseveld
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varsseveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Varsseveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Varsseveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.