Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Houtmolenstraat 10

7051SG Varsseveld • Gelderland

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 2.796

Galería de fotos

Houtmolenstraat 10 Varsseveld
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en energiezuinig wonen in een geliefde wijk van Varsseveld. In een jonge woonwijk staat deze keurig onderhouden tussenwoning met houten berging en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning heeft aan de voorzijde een speelweide. Een ideale woning voor starters en/of iedereen die direct wil wonen zonder verbouwingen. Bijzonderheden - Goed geïsoleerd en 8 zonnepanelen - Modern afwerkt en met zorg bewoond - Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder - Openbare parkeerplaatsen in de buurt Indeling Begane grond: hal met meterkast; lichte woonkamer met trapkast en aansluitend moderne open keuken in hoekopstelling met natuursteenblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur; portaal met toilet, trapopgang en tuindeur. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en wandcloset. Vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: ruime zolder met dakraam, bergruimte, cv-ketel en witgoedaansluitingen. Eenvoudig aan te passen tot een (extra) kamer. Instapklaar en energiezuinig Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De keuken en het sanitair zijn modern uitgevoerd en de woning is grotendeels voorzien van laminaatvoeren. De woning heeft een gunstig A+ label. Het energielabel is van invloed op de hoogte van hypotheek, waardoor er met dit label € 20.000,-- extra kan worden geleend. Informeer hiervoor bij de hypotheekadviseur. Buitenruimtes Zowel de voortuin als achtertuin is keurig aangelegd. De achtertuin is geheel omsloten en aangelegd met een gazon en een zonterras met pergola waar eventueel ook een schaduwdoek kan worden opgehangen. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde is een gezamenlijk achterpad met toegang naar de openbare parkeerplaatsen. Omgeving Gelegen in een rustige buurt met groen en speelvoorzieningen. De wijk bestaat met name uit statige half vrijstaande en vrijstaande woonhuizen in een aansprekende jaren 30 stijl. Met supermarkten, scholen en sportaccommodaties in de nabij omgeving en een gezellig dorpscentrum met winkels en horeca is het wonen hier zeer aangenaam. Het landelijke buitengebied nodigt uit om heerlijke fiets- en wandeltochten te maken. Bereikbaarheid Varsseveld is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich het treinstation met verbindingen naar Winterswijk, Doetinchem en Arnhem en het busstation met verbindingen naar Enschede en Doetinchem. Via de nabijgelegen A18 zijn steden als Arnhem, Enschede en het Duitse Ruhrgebied gemakkelijk te bereiken. Belangstelling? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2005 - Perceelgrootte: 148 m² - Woonoppervlakte: 125 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 416 m³ - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2019) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, isolerende beglazing - Zonnepanelen: 8 stuks (2400 WP van 2019) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: A+ Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 349.500,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
416 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7051

Mapas de Google

Varsseveld en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Varsseveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Varsseveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Varsseveld. En 2026 había 5.796 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.808.

Inhabitantes

5.796

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.808

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.870

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Varsseveld
Año Inhabitantes
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Varsseveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origen de los residentes (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

779

Etiqueta A

525

Etiqueta B

441

Etiqueta D

308

Etiqueta G

277

Etiqueta F

174

Etiqueta E

100

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Varsseveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricidad: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricidad: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.839

Actividad empresarial en Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Número total de establecimientos empresariales: 748

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Varsseveld
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Varsseveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Varsseveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer viviendas in Varsseveld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.