Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Houtmolenstraat 10

7051SG Varsseveld • Gelderland

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 2.796

Photo Gallery

Houtmolenstraat 10 Varsseveld
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en energiezuinig wonen in een geliefde wijk van Varsseveld. In een jonge woonwijk staat deze keurig onderhouden tussenwoning met houten berging en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning heeft aan de voorzijde een speelweide. Een ideale woning voor starters en/of iedereen die direct wil wonen zonder verbouwingen. Bijzonderheden - Goed geïsoleerd en 8 zonnepanelen - Modern afwerkt en met zorg bewoond - Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder - Openbare parkeerplaatsen in de buurt Indeling Begane grond: hal met meterkast; lichte woonkamer met trapkast en aansluitend moderne open keuken in hoekopstelling met natuursteenblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur; portaal met toilet, trapopgang en tuindeur. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en wandcloset. Vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: ruime zolder met dakraam, bergruimte, cv-ketel en witgoedaansluitingen. Eenvoudig aan te passen tot een (extra) kamer. Instapklaar en energiezuinig Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De keuken en het sanitair zijn modern uitgevoerd en de woning is grotendeels voorzien van laminaatvoeren. De woning heeft een gunstig A+ label. Het energielabel is van invloed op de hoogte van hypotheek, waardoor er met dit label € 20.000,-- extra kan worden geleend. Informeer hiervoor bij de hypotheekadviseur. Buitenruimtes Zowel de voortuin als achtertuin is keurig aangelegd. De achtertuin is geheel omsloten en aangelegd met een gazon en een zonterras met pergola waar eventueel ook een schaduwdoek kan worden opgehangen. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde is een gezamenlijk achterpad met toegang naar de openbare parkeerplaatsen. Omgeving Gelegen in een rustige buurt met groen en speelvoorzieningen. De wijk bestaat met name uit statige half vrijstaande en vrijstaande woonhuizen in een aansprekende jaren 30 stijl. Met supermarkten, scholen en sportaccommodaties in de nabij omgeving en een gezellig dorpscentrum met winkels en horeca is het wonen hier zeer aangenaam. Het landelijke buitengebied nodigt uit om heerlijke fiets- en wandeltochten te maken. Bereikbaarheid Varsseveld is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich het treinstation met verbindingen naar Winterswijk, Doetinchem en Arnhem en het busstation met verbindingen naar Enschede en Doetinchem. Via de nabijgelegen A18 zijn steden als Arnhem, Enschede en het Duitse Ruhrgebied gemakkelijk te bereiken. Belangstelling? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2005 - Perceelgrootte: 148 m² - Woonoppervlakte: 125 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 416 m³ - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2019) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, isolerende beglazing - Zonnepanelen: 8 stuks (2400 WP van 2019) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: A+ Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 349.500,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
148 m²
Content
416 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7051

Google Maps

Varsseveld on the map

Spatial overview of the work area in Varsseveld

Residential and neighborhood statistics in Varsseveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varsseveld. In 2026 were there 5.796 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.808.

Residents

5.796

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.808

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.870

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varsseveld
Year Residents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varsseveld
Year Average WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Education level

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origin of residents (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

779

Label A

525

Label B

441

Label D

308

Label G

277

Label F

174

Label E

100

Label A++++

68

Label A+++

55

Label A+

27

Label A++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varsseveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Electricity: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.839

Business activity in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Total number of company establishments: 748

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varsseveld
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varsseveld.

Frequently asked questions about living in Varsseveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Varsseveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.