Aller directement au contenu
Logo de Burgland Makelaars

Anker 1

3904PJ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.088

Galerie de photos

Anker 1 Veenendaal
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze 2-1-kapwoning is niet alleen bovengemiddeld royaal, maar staat ook op een riant perceel en is duurzaam! Dat behoeft een toelichting. De totale woonoppervlakte van deze fantastische 2-1-kap woning bedraagt maar liefst 170 m2. Ruimte heeft u nooit genoeg, maar u zult het met ons eens zijn dat u met zo'n woonoppervlakte niet snel ruimte te kort komt. Deze heerlijke woonoppervlakte vertaalt zich op de begane grond dan ook in een fijne zithoek aan de tuinzijde, een eetgedeelte met naastgelegen keuken aan de voorzijde, op de 1e verdieping 4 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping nog twee riante slaapkamers. Die beide nog eens een dakkapel hebben ook. Waarschijnlijk begint u al net zo enthousiast te worden als wij zijn! Nog enthousiaster wordt u wanneer u goed naar de perceeloppervlakte kijkt. Deze bedraagt namelijk 324 m2. En dat geeft een keur aan inrichtings- en indelingsmogelijkheden van de tuin. Had u al opgemerkt hoe groot de oprit is? Hier kunt u met gemak meerdere auto's stallen en al dan niet in de toekomst elektrisch laden. Een tuinkas voor het verbouwen van uw eigen groente en fruit is door de eigenaren al voor u geplaatst. Minstens zo belangrijk is dat er aan zowel de voor- als achterzijde van het kavel sprake is van een vrije ligging en dus vrij uitzicht. Eigenlijk zijn er uitsluitend aan weerszijden van de woning buren, optimale privacy dus. Had u het al opgemerkt? Deze gasloze woning heeft energielabel A++. Dit is het rechtstreekse gevolg van de aanwezige warmtepomp (2024), 26(!) zonnepanelen, na-isolatie van de spouwmuur en isolatie van de kruipruimte. Kortom, wanneer u in deze woning woont weet u in ieder geval zeker dat u een ongekend lage energierekening heeft, de huidige bewoners wonen hier zelfs budgetneutraal en betalen uitsluitend het vastrecht! Daarbij ligt deze woning op zeer korte afstand van basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang, NS-station Veenendaal West en twee winkelcentra. Zelfs het centrum van Veenendaal is gemakkelijk en snel te bereiken. Last but not least ligt Landgoed Prattenburg op een steenworp afstand waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Bent u het met ons eens dat zo'n woning niet snel nog eens beschikbaar komt? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende rondleiding door dit zeer aantrekkelijke huis! Indeling Begane grond: Via de oprit, met plaats voor meerdere auto's komen we aan bij de voordeur. Deze voordeur verschaft toegang tot de hal. Hier zien we deuren naar het toilet met een fonteintje, de meterkast, een vaste kast en de trap. Ook is er een deur naar de woonkamer. Eenmaal in de living is er een zitgedeelte aan de voorkant van de woning. Hiervandaan is er een leuk en vrij zicht op de straat. Naast het eetgedeelte bevindt zich de keuken. De keukeninrichting is in een hoek opgesteld en heeft onder- en bovenkasten met neutrale fronten. Het aanrechtblad is van graniet. Aan inbouwapparatuur zijn aanwezig een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde. Hier is er een deur naar de serre. In deze serre is het vroeg in het voorjaar of juist laat in het najaar gegarandeerd heerlijk vertoeven. 1e Verdieping: Via de trap bereiken we de overloop. De overloop verschaft ons toegang tot 4 slaapkamers. Logischerwijze liggen er 2 slaapkamers aan de voorkant, en 2 slaapkamers aan de achterkant van het huis. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. De badkamer heeft een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een spoel-/föhn toilet. Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming. 2e Verdieping: De overloop heeft allereerst deuren naar de wasruimte en naar een technische ruimte. In deze technische ruimte zijn een tweetal boilers opgesteld, ieder met een inhoud van 200 liter. Ruim voldoende dus voor een gezin om mee te kunnen douchen. Verder zijn er een tweetal slaapkamers die beide over een dakkapel beschikken. Overig: De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd, de kruipruimte is eveneens geïsoleerd (Tonzon). In 2014 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, in 2022 zijn er nog eens 13 zonnepanelen geïnstalleerd. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen en heeft vloerverwarming. Vrijwel alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Diverse ramen beschikken over screens. De garage is uitgevoerd met een elektrisch bediende garagedeur en een loopdeur. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping geplaatst. De oplevering van deze woning is per april 2026 gewenst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
602 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.