Direkt zum Inhalt
Logo von Burgland Makelaars

Anker 1

3904PJ Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.088

Fotoalbum

Anker 1 Veenendaal
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze 2-1-kapwoning is niet alleen bovengemiddeld royaal, maar staat ook op een riant perceel en is duurzaam! Dat behoeft een toelichting. De totale woonoppervlakte van deze fantastische 2-1-kap woning bedraagt maar liefst 170 m2. Ruimte heeft u nooit genoeg, maar u zult het met ons eens zijn dat u met zo'n woonoppervlakte niet snel ruimte te kort komt. Deze heerlijke woonoppervlakte vertaalt zich op de begane grond dan ook in een fijne zithoek aan de tuinzijde, een eetgedeelte met naastgelegen keuken aan de voorzijde, op de 1e verdieping 4 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping nog twee riante slaapkamers. Die beide nog eens een dakkapel hebben ook. Waarschijnlijk begint u al net zo enthousiast te worden als wij zijn! Nog enthousiaster wordt u wanneer u goed naar de perceeloppervlakte kijkt. Deze bedraagt namelijk 324 m2. En dat geeft een keur aan inrichtings- en indelingsmogelijkheden van de tuin. Had u al opgemerkt hoe groot de oprit is? Hier kunt u met gemak meerdere auto's stallen en al dan niet in de toekomst elektrisch laden. Een tuinkas voor het verbouwen van uw eigen groente en fruit is door de eigenaren al voor u geplaatst. Minstens zo belangrijk is dat er aan zowel de voor- als achterzijde van het kavel sprake is van een vrije ligging en dus vrij uitzicht. Eigenlijk zijn er uitsluitend aan weerszijden van de woning buren, optimale privacy dus. Had u het al opgemerkt? Deze gasloze woning heeft energielabel A++. Dit is het rechtstreekse gevolg van de aanwezige warmtepomp (2024), 26(!) zonnepanelen, na-isolatie van de spouwmuur en isolatie van de kruipruimte. Kortom, wanneer u in deze woning woont weet u in ieder geval zeker dat u een ongekend lage energierekening heeft, de huidige bewoners wonen hier zelfs budgetneutraal en betalen uitsluitend het vastrecht! Daarbij ligt deze woning op zeer korte afstand van basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang, NS-station Veenendaal West en twee winkelcentra. Zelfs het centrum van Veenendaal is gemakkelijk en snel te bereiken. Last but not least ligt Landgoed Prattenburg op een steenworp afstand waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Bent u het met ons eens dat zo'n woning niet snel nog eens beschikbaar komt? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende rondleiding door dit zeer aantrekkelijke huis! Indeling Begane grond: Via de oprit, met plaats voor meerdere auto's komen we aan bij de voordeur. Deze voordeur verschaft toegang tot de hal. Hier zien we deuren naar het toilet met een fonteintje, de meterkast, een vaste kast en de trap. Ook is er een deur naar de woonkamer. Eenmaal in de living is er een zitgedeelte aan de voorkant van de woning. Hiervandaan is er een leuk en vrij zicht op de straat. Naast het eetgedeelte bevindt zich de keuken. De keukeninrichting is in een hoek opgesteld en heeft onder- en bovenkasten met neutrale fronten. Het aanrechtblad is van graniet. Aan inbouwapparatuur zijn aanwezig een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde. Hier is er een deur naar de serre. In deze serre is het vroeg in het voorjaar of juist laat in het najaar gegarandeerd heerlijk vertoeven. 1e Verdieping: Via de trap bereiken we de overloop. De overloop verschaft ons toegang tot 4 slaapkamers. Logischerwijze liggen er 2 slaapkamers aan de voorkant, en 2 slaapkamers aan de achterkant van het huis. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. De badkamer heeft een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een spoel-/föhn toilet. Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming. 2e Verdieping: De overloop heeft allereerst deuren naar de wasruimte en naar een technische ruimte. In deze technische ruimte zijn een tweetal boilers opgesteld, ieder met een inhoud van 200 liter. Ruim voldoende dus voor een gezin om mee te kunnen douchen. Verder zijn er een tweetal slaapkamers die beide over een dakkapel beschikken. Overig: De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd, de kruipruimte is eveneens geïsoleerd (Tonzon). In 2014 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, in 2022 zijn er nog eens 13 zonnepanelen geïnstalleerd. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen en heeft vloerverwarming. Vrijwel alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Diverse ramen beschikken over screens. De garage is uitgevoerd met een elektrisch bediende garagedeur en een loopdeur. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping geplaatst. De oplevering van deze woning is per april 2026 gewenst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
602 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.