Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Dissel 46

3902GM Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Dissel 46 Veenendaal
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime en in 2009 uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan het einde van een doodlopende straat. Tegenover de woning bevindt zich het Dragonderpark met o.a. een dierenkampje en op korte afstand zijn scholen en zowel het hoofdcentrum als het wijkwinkelcentrum "Ronde Erf" gelegen. De woning biedt bijzonder veel leefruimte met onder andere vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een gezellige woonkamer en een praktische bijkeuken en garage. Ook buiten is het volop genieten: de fraai aangelegde, privacyrijke achtertuin op het westen is voorzien van een terras, gazon, speelruimte én een sfeervolle Douglas houten veranda met berging. Dankzij de brede oprit, inpandige garage en talloze opbergmogelijkheden is dit huis niet alleen sfeervol, maar ook uiterst functioneel. Kortom: een perfect onderhouden gezinswoning met volop ruimte, licht en comfort, op een rustige maar centrale plek. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in een groene omgeving! Bouwjaar: 1975. Perceel: 326 m². Woonoppervlakte: 165 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de oprit, met ruimte voor twee auto's, komen we bij de entree aan de zijkant van het huis. U komt binnen in een ruime ontvangsthal met garderobenis, nette toiletruimte, meterkast met vernieuwde groepenkast (9 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een fraaie, kamerhoge glaspaneeldeur betreedt u de royale woonkeuken van ca. 38 m². Deze leefruimte is het hart van het huis: met voldoende plek voor een eettafel, een zitgedeelte én een werkplek. Direct valt het hoogwaardige afwerkingsniveau op: de hal en woonkeuken zijn voorzien van grote plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming en rondom ramen en deuren zijn fraaie sierlijsten aanwezig. Dit zorgt voor een sfeervolle, verzorgde uitstraling. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De nette keuken bestaat uit een U-vormige opstelling en is uitgevoerd met gebroken witte fronten, een houtlook aanrechtblad en bijpassende accenten. De keuken is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, Siemens stoomoven (2025), vaatwasser, koelkast, vriezer, apothekerskast, hoekcarrousel én een close-in-boiler. Ook is er in de woonkeuken een grote vaste schuifwandkast aanwezig. Via openslaande terrasdeuren heeft u vanuit de woonkeuken direct toegang tot de achtertuin. Ook is er nog een bijkeuken welke toegang biedt tot de inpandige garage en de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer, bereikbaar via stijlvolle lichte stalen Taetsdeuren. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een sfeervolle gashaard met schouw, een groot raam met prachtig zicht op het groen in de voortuin en veel natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers van 17.8, 14.4 en 6.1 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met klassieke paneeldeuren. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van elektrische rolluiken en een royale vaste schuifwandkast. De badkamer (6.3 m²) is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling en beschikt over een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een hangend toilet, een designradiator én zowel mechanische als natuurlijke ventilatie dankzij het raam. Doordat in 1999 de puien vernieuwd zijn, hebben we op deze verdieping het gemak van degelijke hardhouten draai-/kiepramen. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop leefruimte. Op de royale overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een handige wastafel en een ruime inloopkast met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Excellent HR, 2002). Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vloeroppervlakte van ca. 12.5 m² en is voorzien van een kunststof Velux dakraam met rolgordijn en vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 13.7 m² en beschikt eveneens over een kunststof Velux dakraam met rolgordijn. Deze kamer is bovendien uitgerust met een eigen walk-in-closet, wat het comfort en gebruiksgemak verhoogt. Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy dankzij de ligging en de groene inrichting. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met antraciete tegels en klinkerbestrating, een heerlijke plek om buiten te zitten met een goed boek of voor gezellige etentjes op zomeravonden. Aansluitend aan het terras loopt de tuin over in een mooi gazon, omzoomd door een haag en aangevuld met diverse speeltoestellen – ideaal voor kinderen om lekker in de tuin te spelen. Achterop het perceel staat een robuuste Douglas houten veranda van ca. 14.5 m², met aangrenzend een praktische berging van zo'n 6 m². Deze sfeervolle veranda is een fantastische plek om het hele jaar door beschut en overdekt te genieten van het buitenleven. Aan de woning vast bevindt zich een riante garage van ca. 21 m², voorzien van elektra en inpandig bereikbaar via de bijkeuken. De garage is afgesloten met dubbele openslaande deuren en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en/of opslag. Aanvullend: - muur v.v. extra isolatie d.m.v. parels ('23); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.