Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

P.H. van Rijnstraat 26

3904HH Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

P.H. van Rijnstraat 26 Veenendaal
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zodra je de P.H. van Rijnstraat inrijdt, voel je het: dit is zo’n straat waar mensen blijven wonen. Waar kinderen buiten spelen en waar je buren nog weten hoe je je koffie drinkt. In het midden van deze karakteristieke straat in Veenendaal staat een vrijstaande woning die alles in zich heeft om jouw volgende thuis te worden. Met ca. 163m² aan woonruimte, vijf ruime slaapkamers, een heerlijke tuin én energielabel A, is dit huis een droom voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en net dat beetje extra. Omgeving Veenendaal Zuid is geliefd, en niet zonder reden. Met de bossen op loopafstand, kun je hier op ieder moment een frisse neus halen. Je woont hier letterlijk op een steenworp van station Veenendaal Centrum, ideaal. Om de hoek ligt winkelcentrum Bruineplein voor je dagelijkse boodschappen, terwijl scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden allemaal binnen handbereik zijn. Deze buurt is niet alleen praktisch, maar vooral ook prettig. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op phvanrijnstraat26.nl Specificaties • Bouwjaar: 1997; • Woonoppervlakte: ca.163m²; • Perceeloppervlakte: 279m²; • Energielabel: A Indeling Begane grond De hal is meer dan een doorgang, het is de eerste indruk. En die is goed. Licht, netjes, met een neutraal toilet, vernieuwde meterkast, de trap naar boven en een deur naar de woonkamer. Hier voel je je welkom. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met ramen rondom, die zorgen voor een prettige lichtinval op ieder moment van de dag. De zithoek is ruim, en heeft een warme uitstraling. Midden in het huis ligt de eetkamer, die op een natuurlijke manier de overgang vormt naar de keuken en uitnodigt tot lange avonden tafelen, huiswerk maken of gewoon gezellig samenzijn. Keuken & bijkeuken De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch én stijlvol. Door de open verbinding naar het eetgedeelte blijft het contact met het gezin of je gasten behouden. In de zomer is de ruimte te betrekken bij de tuin, door de grote schuifpui. De keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur: een combi-oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Aan alles is gedacht. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, een fijne extra ruimte met grote inbouwkasten en plek voor je wasmachine en droger. Daarnaast is er in de bijkeuken een toegangsdeur naar de tuin. Hierdoor is deze ruimte ook de ideale plek voor jassen, tassen en schoenen. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Stuk voor stuk netjes afgewerkt, met voldoende daglicht. Perfect als kinderkamers, thuiswerkplekken of logeerkamers. Badkamer & separaat toilet De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en dat zie je. Luxe, licht en doordacht ingericht met een groot ligbad, ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel én een indrukwekkende dakkoepel die zorgt voor natuurlijk licht. Vanuit de badkamer stap je ook zo het kleine balkon op, perfect voor een frisse start van de dag, maar ook zeker om de dag af te sluiten in de avondzon. Daarnaast is er ook nog een separaat toilet op de verdieping, welke net zo modern is uitgevoerd. Dit seperaat toilet is tevens voorzien van een groot wastafelmeubel en is er nog voldoende ruimte over voor een grote kast. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim: twee volwaardige slaapkamers en een royale overloop bieden meer dan genoeg plek voor logés, hobby’s of een tweede werkplek. Mede door de dakkapel én goede afmetingen, is dit een volwaardige verdieping. Als pluspunt zijn er op de verdieping diepe knieschotten aanwezig. Vanuit de tweede verdieping is tevens de bergzolder te bereiken, waar voldoende ruimte is voor het opbergen van de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin op het westen is royaal en perfect in balans. Je vindt er een fijne veranda, een zonnig terras en genoeg ruimte voor een trampoline, loungeset of een moestuin. Je auto parkeer je gewoon op eigen, ruime oprit, waarbij je de auto voor, of onder de carport kunt zetten. Goed om te weten • Airco op de begane grond en 1e verdieping aanwezig; • CV-ketel (Intergas), eigendom; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; • Meterkast vernieuwd, laadpaal aangesloten; • Dakleer van de platte daken vervangen in 2024; • Schilderwerk is uitstekend bijgehouden; • Aanvaarding in overleg; Samengevat: een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Ideaal voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar rust en levendigheid in één. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Neem contact op met ons kantoor via of bel ons via 0318 529919 voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
604 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.