Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

P.H. van Rijnstraat 26

3904HH Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

P.H. van Rijnstraat 26 Veenendaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je de P.H. van Rijnstraat inrijdt, voel je het: dit is zo’n straat waar mensen blijven wonen. Waar kinderen buiten spelen en waar je buren nog weten hoe je je koffie drinkt. In het midden van deze karakteristieke straat in Veenendaal staat een vrijstaande woning die alles in zich heeft om jouw volgende thuis te worden. Met ca. 163m² aan woonruimte, vijf ruime slaapkamers, een heerlijke tuin én energielabel A, is dit huis een droom voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en net dat beetje extra. Omgeving Veenendaal Zuid is geliefd, en niet zonder reden. Met de bossen op loopafstand, kun je hier op ieder moment een frisse neus halen. Je woont hier letterlijk op een steenworp van station Veenendaal Centrum, ideaal. Om de hoek ligt winkelcentrum Bruineplein voor je dagelijkse boodschappen, terwijl scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden allemaal binnen handbereik zijn. Deze buurt is niet alleen praktisch, maar vooral ook prettig. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op phvanrijnstraat26.nl Specificaties • Bouwjaar: 1997; • Woonoppervlakte: ca.163m²; • Perceeloppervlakte: 279m²; • Energielabel: A Indeling Begane grond De hal is meer dan een doorgang, het is de eerste indruk. En die is goed. Licht, netjes, met een neutraal toilet, vernieuwde meterkast, de trap naar boven en een deur naar de woonkamer. Hier voel je je welkom. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met ramen rondom, die zorgen voor een prettige lichtinval op ieder moment van de dag. De zithoek is ruim, en heeft een warme uitstraling. Midden in het huis ligt de eetkamer, die op een natuurlijke manier de overgang vormt naar de keuken en uitnodigt tot lange avonden tafelen, huiswerk maken of gewoon gezellig samenzijn. Keuken & bijkeuken De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch én stijlvol. Door de open verbinding naar het eetgedeelte blijft het contact met het gezin of je gasten behouden. In de zomer is de ruimte te betrekken bij de tuin, door de grote schuifpui. De keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur: een combi-oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Aan alles is gedacht. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, een fijne extra ruimte met grote inbouwkasten en plek voor je wasmachine en droger. Daarnaast is er in de bijkeuken een toegangsdeur naar de tuin. Hierdoor is deze ruimte ook de ideale plek voor jassen, tassen en schoenen. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Stuk voor stuk netjes afgewerkt, met voldoende daglicht. Perfect als kinderkamers, thuiswerkplekken of logeerkamers. Badkamer & separaat toilet De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en dat zie je. Luxe, licht en doordacht ingericht met een groot ligbad, ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel én een indrukwekkende dakkoepel die zorgt voor natuurlijk licht. Vanuit de badkamer stap je ook zo het kleine balkon op, perfect voor een frisse start van de dag, maar ook zeker om de dag af te sluiten in de avondzon. Daarnaast is er ook nog een separaat toilet op de verdieping, welke net zo modern is uitgevoerd. Dit seperaat toilet is tevens voorzien van een groot wastafelmeubel en is er nog voldoende ruimte over voor een grote kast. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim: twee volwaardige slaapkamers en een royale overloop bieden meer dan genoeg plek voor logés, hobby’s of een tweede werkplek. Mede door de dakkapel én goede afmetingen, is dit een volwaardige verdieping. Als pluspunt zijn er op de verdieping diepe knieschotten aanwezig. Vanuit de tweede verdieping is tevens de bergzolder te bereiken, waar voldoende ruimte is voor het opbergen van de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin op het westen is royaal en perfect in balans. Je vindt er een fijne veranda, een zonnig terras en genoeg ruimte voor een trampoline, loungeset of een moestuin. Je auto parkeer je gewoon op eigen, ruime oprit, waarbij je de auto voor, of onder de carport kunt zetten. Goed om te weten • Airco op de begane grond en 1e verdieping aanwezig; • CV-ketel (Intergas), eigendom; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; • Meterkast vernieuwd, laadpaal aangesloten; • Dakleer van de platte daken vervangen in 2024; • Schilderwerk is uitstekend bijgehouden; • Aanvaarding in overleg; Samengevat: een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Ideaal voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar rust en levendigheid in één. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Neem contact op met ons kantoor via of bel ons via 0318 529919 voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
604 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.