Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

P.H. van Rijnstraat 26

3904HH Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

P.H. van Rijnstraat 26 Veenendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Zodra je de P.H. van Rijnstraat inrijdt, voel je het: dit is zo’n straat waar mensen blijven wonen. Waar kinderen buiten spelen en waar je buren nog weten hoe je je koffie drinkt. In het midden van deze karakteristieke straat in Veenendaal staat een vrijstaande woning die alles in zich heeft om jouw volgende thuis te worden. Met ca. 163m² aan woonruimte, vijf ruime slaapkamers, een heerlijke tuin én energielabel A, is dit huis een droom voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en net dat beetje extra. Omgeving Veenendaal Zuid is geliefd, en niet zonder reden. Met de bossen op loopafstand, kun je hier op ieder moment een frisse neus halen. Je woont hier letterlijk op een steenworp van station Veenendaal Centrum, ideaal. Om de hoek ligt winkelcentrum Bruineplein voor je dagelijkse boodschappen, terwijl scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden allemaal binnen handbereik zijn. Deze buurt is niet alleen praktisch, maar vooral ook prettig. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op phvanrijnstraat26.nl Specificaties • Bouwjaar: 1997; • Woonoppervlakte: ca.163m²; • Perceeloppervlakte: 279m²; • Energielabel: A Indeling Begane grond De hal is meer dan een doorgang, het is de eerste indruk. En die is goed. Licht, netjes, met een neutraal toilet, vernieuwde meterkast, de trap naar boven en een deur naar de woonkamer. Hier voel je je welkom. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met ramen rondom, die zorgen voor een prettige lichtinval op ieder moment van de dag. De zithoek is ruim, en heeft een warme uitstraling. Midden in het huis ligt de eetkamer, die op een natuurlijke manier de overgang vormt naar de keuken en uitnodigt tot lange avonden tafelen, huiswerk maken of gewoon gezellig samenzijn. Keuken & bijkeuken De keuken, gelegen aan de achterzijde, is praktisch én stijlvol. Door de open verbinding naar het eetgedeelte blijft het contact met het gezin of je gasten behouden. In de zomer is de ruimte te betrekken bij de tuin, door de grote schuifpui. De keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur: een combi-oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Aan alles is gedacht. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, een fijne extra ruimte met grote inbouwkasten en plek voor je wasmachine en droger. Daarnaast is er in de bijkeuken een toegangsdeur naar de tuin. Hierdoor is deze ruimte ook de ideale plek voor jassen, tassen en schoenen. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Stuk voor stuk netjes afgewerkt, met voldoende daglicht. Perfect als kinderkamers, thuiswerkplekken of logeerkamers. Badkamer & separaat toilet De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en dat zie je. Luxe, licht en doordacht ingericht met een groot ligbad, ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel én een indrukwekkende dakkoepel die zorgt voor natuurlijk licht. Vanuit de badkamer stap je ook zo het kleine balkon op, perfect voor een frisse start van de dag, maar ook zeker om de dag af te sluiten in de avondzon. Daarnaast is er ook nog een separaat toilet op de verdieping, welke net zo modern is uitgevoerd. Dit seperaat toilet is tevens voorzien van een groot wastafelmeubel en is er nog voldoende ruimte over voor een grote kast. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim: twee volwaardige slaapkamers en een royale overloop bieden meer dan genoeg plek voor logés, hobby’s of een tweede werkplek. Mede door de dakkapel én goede afmetingen, is dit een volwaardige verdieping. Als pluspunt zijn er op de verdieping diepe knieschotten aanwezig. Vanuit de tweede verdieping is tevens de bergzolder te bereiken, waar voldoende ruimte is voor het opbergen van de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin op het westen is royaal en perfect in balans. Je vindt er een fijne veranda, een zonnig terras en genoeg ruimte voor een trampoline, loungeset of een moestuin. Je auto parkeer je gewoon op eigen, ruime oprit, waarbij je de auto voor, of onder de carport kunt zetten. Goed om te weten • Airco op de begane grond en 1e verdieping aanwezig; • CV-ketel (Intergas), eigendom; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; • Meterkast vernieuwd, laadpaal aangesloten; • Dakleer van de platte daken vervangen in 2024; • Schilderwerk is uitstekend bijgehouden; • Aanvaarding in overleg; Samengevat: een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Ideaal voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar rust en levendigheid in één. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Neem contact op met ons kantoor via of bel ons via 0318 529919 voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
291 m²
Content
604 m³
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.