Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Punter 37

3904ZZ Veenendaal • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amerongen

Galerie de photos

Punter 37 Veenendaal
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze ruime gezinswoning waar licht, leefruimte en volop mogelijkheden samenkomen – en dat alles op een fijne plek in Veenendaal, vlakbij de bossen van Prattenburg. Deze ruime geschakelde hoekwoning met inpandige garage is een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in de jaren ’70 en heeft door de praktische indeling en de royale uitbouw verrassend veel leefruimte. De woonkamer is tuingericht en aan de zijkant uitgebouwd, waardoor een lichte en open leefruimte is ontstaan. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin en maakt het een heerlijke plek om samen te komen. Door de extra ruimte leent de woonkamer zich perfect voor bijvoorbeeld een werkhoek, een lees- of TV-hoek, of een gezellige plek om te ontspannen. De keuken ligt speels een niveau hoger dan de woonkamer, wat een unieke indeling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale zolder met veel licht en ruimte; ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hoewel zowel de keuken als de badkamer gedateerd zijn, biedt dit juist een mooie kans om deze ruimtes volledig naar eigen smaak te vernieuwen en de woning een moderne, persoonlijke uitstraling te geven. De achtertuin is royaal, heeft een mooie mix van gazon en beplanting en biedt privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er altijd een zonnig plekje te vinden, maar ook voldoende schaduw om op warme dagen te genieten. Veenendaal is een levendige plaats met een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van Nederland. Daarnaast zijn er op korte afstand de prachtige bossen van landgoed Prattenburg, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Indeling Je stapt binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vervolgens loop je via een klein trap naar de woonkamer, opgesplitst in twee delen en voorzien van een open haard en schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkamer heb je ook toegang naar de inpandige garage. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad inclusief douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting. De tweede verdieping is een royale open ruimte met cv-opstelling en een dakraam voor het daglicht. Bijzonderheden: De woonoppervlakte van de woning is 125 m2 maar doordat er op de zolderverdieping één dakraam is geplaatst van minder dan een 0,5 m2, wordt deze ruimte van ca. 26 m2 niet meegerekend als woonoppervlakte in het officiële NEN-meetrapport. De vierkante meters van deze verdieping worden onder inpandige ruimte benoemd. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1978 - Kadastrale gegevens: Gemeente Veenendaal sectie B nr. 6189 - Grondoppervlakte: 276 m2 - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 617 m3 - Woonoppervlakte: ca. 125 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: zuidwest - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.