Jump to content
Logo of Makelaardij Luckerhof

Punter 37

3904ZZ Veenendaal • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Amerongen

Photo Gallery

Punter 37 Veenendaal
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze ruime gezinswoning waar licht, leefruimte en volop mogelijkheden samenkomen – en dat alles op een fijne plek in Veenendaal, vlakbij de bossen van Prattenburg. Deze ruime geschakelde hoekwoning met inpandige garage is een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in de jaren ’70 en heeft door de praktische indeling en de royale uitbouw verrassend veel leefruimte. De woonkamer is tuingericht en aan de zijkant uitgebouwd, waardoor een lichte en open leefruimte is ontstaan. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin en maakt het een heerlijke plek om samen te komen. Door de extra ruimte leent de woonkamer zich perfect voor bijvoorbeeld een werkhoek, een lees- of TV-hoek, of een gezellige plek om te ontspannen. De keuken ligt speels een niveau hoger dan de woonkamer, wat een unieke indeling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale zolder met veel licht en ruimte; ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hoewel zowel de keuken als de badkamer gedateerd zijn, biedt dit juist een mooie kans om deze ruimtes volledig naar eigen smaak te vernieuwen en de woning een moderne, persoonlijke uitstraling te geven. De achtertuin is royaal, heeft een mooie mix van gazon en beplanting en biedt privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er altijd een zonnig plekje te vinden, maar ook voldoende schaduw om op warme dagen te genieten. Veenendaal is een levendige plaats met een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van Nederland. Daarnaast zijn er op korte afstand de prachtige bossen van landgoed Prattenburg, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Indeling Je stapt binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vervolgens loop je via een klein trap naar de woonkamer, opgesplitst in twee delen en voorzien van een open haard en schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkamer heb je ook toegang naar de inpandige garage. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad inclusief douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting. De tweede verdieping is een royale open ruimte met cv-opstelling en een dakraam voor het daglicht. Bijzonderheden: De woonoppervlakte van de woning is 125 m2 maar doordat er op de zolderverdieping één dakraam is geplaatst van minder dan een 0,5 m2, wordt deze ruimte van ca. 26 m2 niet meegerekend als woonoppervlakte in het officiële NEN-meetrapport. De vierkante meters van deze verdieping worden onder inpandige ruimte benoemd. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1978 - Kadastrale gegevens: Gemeente Veenendaal sectie B nr. 6189 - Grondoppervlakte: 276 m2 - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 617 m3 - Woonoppervlakte: ca. 125 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: zuidwest - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
276 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
45 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.