Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Visven 309

5464NN Veghel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Visven 309 Veghel
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne 2-onder-1-kap woning waar u volop geniet van wooncomfort, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven met vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij het het hoge afwerkings-niveau, energielabel A, vloerverwarming, 17 zonnepanelen (2021) en de eigentijdse uitstraling zal deze woning volledig aan uw moderne woonwensen voldoen. Met een ruime woonkamer, separate leefkeuken (2021), vier slaapkamers en een complete badkamer is er ruimte voor het hele gezin. De achtertuin, voorzien van een veranda, biedt bovendien nog een extra ruimte welke als werk- of chillruimte gebruikt kan worden. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: 't Ven Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 252 m² Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud: 610 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A (geldig tot 2035) BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime 2-onder-1-kap woning gelegen in de kindvriendelijke wijk 't Ven - Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde - Volledig geïsoleerd en gekenmerkt met energielabel A - 17 zonnepanelen in eigendom - 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken - Royale living, leefkeuken en berging op begane grond - In totaal 4 slaapkamers en complete badkamer - Achtertuin voorzien van veranda en extra werk-/chill ruimte - Oprit met inpandige berging aan de voorzijde ENERGIELABEL Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning is er voldoende ruimte om uw auto te parkeren, zowel op eigen oprit als in de openbare parkeerhaven. Vanuit de oprit bereikt u vervolgens de overdekte entree van de woning. HAL De hal geeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. De vloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. WOONKAMER Met een oppervlakte van ca. 48 m² is de woonkamer zeer ruimte te noemen. Dit gevoel wordt versterkte door het lichtinval dankzijde de grote raampartijen. Aan de voorzijde heeft u hierdoor vanuit de zithoek een prachtig vrij zicht over het water en het groen. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken en via de dubbele schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin met veranda. Aangrenzend bevindt zich het tussenportaal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de achtertuin. LEEFKEUKEN Aan de achterzijde van de woning treft u een fijne leefkeuken, welke is 2021 is vernieuwd. Het keukenblok is in een U opstelling geplaatst. Hier treft u diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-magnetron. Het aanrechtblad is belegd met een composiet werkblad en biedt voldoende werkruimte, een spoelbak en inductiekookplaat met afzuigkap. Ten slotte biedt de keuken voldoende bergruimte in de kasten en een gezellige koffie corner. Daarnaast is er ook in de leefkeuken voldoende ruimte voor de opstelling van een royale eettafel. De combinatie van de gevelramen, lichtkoepel en de inbouwspots zorgen ten slotte voor voldoende licht in de keuken. INPANDIGE BERGING Vanuit de keuken, alsook bereikbaar vanuit de oprit, is de praktische inpandige berging bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra opbergruimte, alsook voor de stalling van uw fietsen. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers als de overloop zijn belegd met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met HR beglazing en zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is rustig gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Extra bergruimte treft u in de trapkast. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11,5 m². Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 8 m² groot. BADKAMER De badkamer is zeer compleet ingericht en biedt een doucheruimte, een ligbad, een vrijhangend toilet, een wandkast en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en ladekasten. Het aanwezige raam biedt prettig natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie ter aanvulling op de mechanische ventilatie. De badkamer is afgewerkt met tegels in een lichte kleurstelling en het plafond is voorzien van inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping is verrassend ruim en kenmerkt zich door de hoge nok en de houten dakbalken, die zorgen voor een sfeervol en eigentijds karakter. Dankzij de dakramen geniet de ruimte van prettige natuurlijke lichtinval. Deze zijn bovendien voorzien van rolluiken. De verdieping is momenteel ingericht als royale slaapruimte met daarnaast voldoende plaats voor bijvoorbeeld een werkhoek of fitnessruimte. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig achter maatwerk kastruimte. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie van het merk Remeha (2015, in eigendom), welke keurig wordt onderhouden. Ten slotte is de omvormer van de 17 zonnepanelen (2021, in eigendom) hier gesitueerd. EXTERIEUR ACHTERTUIN MET VERANDA De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een comfortabel verlengstuk van de woning. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale veranda met een bestraat terras. De veranda is voorzien van inbouwspots en heaters, waardoor u hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een kunstgazon en strak aangelegde borders met beplanting, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Ten slotte is de tuin volledig omheind middels een houten schutting en is voorzien van verlichting. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken, de tussenhal én via de dubbele schuifpui in de woonkamer. BERGING Deze ruimte met een oppervlakte van ca. 10 m², kan voor diverse doelen in gebruik worden genomen, denk hierbij aan een werkruimte, atelier of chillplek. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt nog extra bergruimte in de inbouwkast. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is gelegen in de jonge, populaire wijk 't Ven nabij scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.