Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Visven 309

5464NN Veghel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Veghel

Photo Gallery

Visven 309 Veghel
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Moderne 2-onder-1-kap woning waar u volop geniet van wooncomfort, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven met vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij het het hoge afwerkings-niveau, energielabel A, vloerverwarming, 17 zonnepanelen (2021) en de eigentijdse uitstraling zal deze woning volledig aan uw moderne woonwensen voldoen. Met een ruime woonkamer, separate leefkeuken (2021), vier slaapkamers en een complete badkamer is er ruimte voor het hele gezin. De achtertuin, voorzien van een veranda, biedt bovendien nog een extra ruimte welke als werk- of chillruimte gebruikt kan worden. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: 't Ven Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 252 m² Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud: 610 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A (geldig tot 2035) BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime 2-onder-1-kap woning gelegen in de kindvriendelijke wijk 't Ven - Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde - Volledig geïsoleerd en gekenmerkt met energielabel A - 17 zonnepanelen in eigendom - 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken - Royale living, leefkeuken en berging op begane grond - In totaal 4 slaapkamers en complete badkamer - Achtertuin voorzien van veranda en extra werk-/chill ruimte - Oprit met inpandige berging aan de voorzijde ENERGIELABEL Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning is er voldoende ruimte om uw auto te parkeren, zowel op eigen oprit als in de openbare parkeerhaven. Vanuit de oprit bereikt u vervolgens de overdekte entree van de woning. HAL De hal geeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. De vloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. WOONKAMER Met een oppervlakte van ca. 48 m² is de woonkamer zeer ruimte te noemen. Dit gevoel wordt versterkte door het lichtinval dankzijde de grote raampartijen. Aan de voorzijde heeft u hierdoor vanuit de zithoek een prachtig vrij zicht over het water en het groen. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken en via de dubbele schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin met veranda. Aangrenzend bevindt zich het tussenportaal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de achtertuin. LEEFKEUKEN Aan de achterzijde van de woning treft u een fijne leefkeuken, welke is 2021 is vernieuwd. Het keukenblok is in een U opstelling geplaatst. Hier treft u diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-magnetron. Het aanrechtblad is belegd met een composiet werkblad en biedt voldoende werkruimte, een spoelbak en inductiekookplaat met afzuigkap. Ten slotte biedt de keuken voldoende bergruimte in de kasten en een gezellige koffie corner. Daarnaast is er ook in de leefkeuken voldoende ruimte voor de opstelling van een royale eettafel. De combinatie van de gevelramen, lichtkoepel en de inbouwspots zorgen ten slotte voor voldoende licht in de keuken. INPANDIGE BERGING Vanuit de keuken, alsook bereikbaar vanuit de oprit, is de praktische inpandige berging bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra opbergruimte, alsook voor de stalling van uw fietsen. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers als de overloop zijn belegd met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met HR beglazing en zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is rustig gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Extra bergruimte treft u in de trapkast. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11,5 m². Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 8 m² groot. BADKAMER De badkamer is zeer compleet ingericht en biedt een doucheruimte, een ligbad, een vrijhangend toilet, een wandkast en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en ladekasten. Het aanwezige raam biedt prettig natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie ter aanvulling op de mechanische ventilatie. De badkamer is afgewerkt met tegels in een lichte kleurstelling en het plafond is voorzien van inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping is verrassend ruim en kenmerkt zich door de hoge nok en de houten dakbalken, die zorgen voor een sfeervol en eigentijds karakter. Dankzij de dakramen geniet de ruimte van prettige natuurlijke lichtinval. Deze zijn bovendien voorzien van rolluiken. De verdieping is momenteel ingericht als royale slaapruimte met daarnaast voldoende plaats voor bijvoorbeeld een werkhoek of fitnessruimte. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig achter maatwerk kastruimte. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie van het merk Remeha (2015, in eigendom), welke keurig wordt onderhouden. Ten slotte is de omvormer van de 17 zonnepanelen (2021, in eigendom) hier gesitueerd. EXTERIEUR ACHTERTUIN MET VERANDA De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een comfortabel verlengstuk van de woning. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale veranda met een bestraat terras. De veranda is voorzien van inbouwspots en heaters, waardoor u hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een kunstgazon en strak aangelegde borders met beplanting, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Ten slotte is de tuin volledig omheind middels een houten schutting en is voorzien van verlichting. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken, de tussenhal én via de dubbele schuifpui in de woonkamer. BERGING Deze ruimte met een oppervlakte van ca. 10 m², kan voor diverse doelen in gebruik worden genomen, denk hierbij aan een werkruimte, atelier of chillplek. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt nog extra bergruimte in de inbouwkast. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is gelegen in de jonge, populaire wijk 't Ven nabij scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
252 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.