Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Veghel

Visven 309

5464NN Veghel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veghel

Galería de fotos

Visven 309 Veghel
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne 2-onder-1-kap woning waar u volop geniet van wooncomfort, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven met vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij het het hoge afwerkings-niveau, energielabel A, vloerverwarming, 17 zonnepanelen (2021) en de eigentijdse uitstraling zal deze woning volledig aan uw moderne woonwensen voldoen. Met een ruime woonkamer, separate leefkeuken (2021), vier slaapkamers en een complete badkamer is er ruimte voor het hele gezin. De achtertuin, voorzien van een veranda, biedt bovendien nog een extra ruimte welke als werk- of chillruimte gebruikt kan worden. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: 't Ven Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 252 m² Woonoppervlakte: 160 m² Inhoud: 610 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A (geldig tot 2035) BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime 2-onder-1-kap woning gelegen in de kindvriendelijke wijk 't Ven - Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde - Volledig geïsoleerd en gekenmerkt met energielabel A - 17 zonnepanelen in eigendom - 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken - Royale living, leefkeuken en berging op begane grond - In totaal 4 slaapkamers en complete badkamer - Achtertuin voorzien van veranda en extra werk-/chill ruimte - Oprit met inpandige berging aan de voorzijde ENERGIELABEL Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning is er voldoende ruimte om uw auto te parkeren, zowel op eigen oprit als in de openbare parkeerhaven. Vanuit de oprit bereikt u vervolgens de overdekte entree van de woning. HAL De hal geeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. De vloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. WOONKAMER Met een oppervlakte van ca. 48 m² is de woonkamer zeer ruimte te noemen. Dit gevoel wordt versterkte door het lichtinval dankzijde de grote raampartijen. Aan de voorzijde heeft u hierdoor vanuit de zithoek een prachtig vrij zicht over het water en het groen. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken en via de dubbele schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin met veranda. Aangrenzend bevindt zich het tussenportaal met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de achtertuin. LEEFKEUKEN Aan de achterzijde van de woning treft u een fijne leefkeuken, welke is 2021 is vernieuwd. Het keukenblok is in een U opstelling geplaatst. Hier treft u diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-magnetron. Het aanrechtblad is belegd met een composiet werkblad en biedt voldoende werkruimte, een spoelbak en inductiekookplaat met afzuigkap. Ten slotte biedt de keuken voldoende bergruimte in de kasten en een gezellige koffie corner. Daarnaast is er ook in de leefkeuken voldoende ruimte voor de opstelling van een royale eettafel. De combinatie van de gevelramen, lichtkoepel en de inbouwspots zorgen ten slotte voor voldoende licht in de keuken. INPANDIGE BERGING Vanuit de keuken, alsook bereikbaar vanuit de oprit, is de praktische inpandige berging bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra opbergruimte, alsook voor de stalling van uw fietsen. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Zowel de slaapkamers als de overloop zijn belegd met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met HR beglazing en zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is rustig gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Extra bergruimte treft u in de trapkast. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11,5 m². Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 8 m² groot. BADKAMER De badkamer is zeer compleet ingericht en biedt een doucheruimte, een ligbad, een vrijhangend toilet, een wandkast en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en ladekasten. Het aanwezige raam biedt prettig natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie ter aanvulling op de mechanische ventilatie. De badkamer is afgewerkt met tegels in een lichte kleurstelling en het plafond is voorzien van inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping is verrassend ruim en kenmerkt zich door de hoge nok en de houten dakbalken, die zorgen voor een sfeervol en eigentijds karakter. Dankzij de dakramen geniet de ruimte van prettige natuurlijke lichtinval. Deze zijn bovendien voorzien van rolluiken. De verdieping is momenteel ingericht als royale slaapruimte met daarnaast voldoende plaats voor bijvoorbeeld een werkhoek of fitnessruimte. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig achter maatwerk kastruimte. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie van het merk Remeha (2015, in eigendom), welke keurig wordt onderhouden. Ten slotte is de omvormer van de 17 zonnepanelen (2021, in eigendom) hier gesitueerd. EXTERIEUR ACHTERTUIN MET VERANDA De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een comfortabel verlengstuk van de woning. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale veranda met een bestraat terras. De veranda is voorzien van inbouwspots en heaters, waardoor u hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een kunstgazon en strak aangelegde borders met beplanting, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Ten slotte is de tuin volledig omheind middels een houten schutting en is voorzien van verlichting. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken, de tussenhal én via de dubbele schuifpui in de woonkamer. BERGING Deze ruimte met een oppervlakte van ca. 10 m², kan voor diverse doelen in gebruik worden genomen, denk hierbij aan een werkruimte, atelier of chillplek. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt nog extra bergruimte in de inbouwkast. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is gelegen in de jonge, populaire wijk 't Ven nabij scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5464

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.