Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Twan Poels

Graafsedijk 6

5434NB Vianen NB • Noord-Brabant

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Graafsedijk 6 Vianen NB
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer fraaie woonlocatie in het groenrijke buitengebied gelegen halfvrijstaande woning met een ruime hobbyschuur en tuinhuis, op een zeer ruim perceel van 4.775 m². Deze woning biedt de ideale kans om geheel naar eigen inzicht te moderniseren en te renoveren. Het naastgelegen dorp Cuijk is op korte afstand gelegen en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond: hal/ entree met meterkast. Woonkeuken met aansluitend de woonkamer die aan de voorzijde gelegen is. Slaapkamer en badkamer met een toilet, douche en wastafel. Ruime bijkeuken met de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de HR-combiketel. 1e verdieping: overloop met 2 slaapkamers. Diverse gegevens: Keuken met een eenvoudige doch nette keukeninrichting voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De woning dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. De woning is in 1978 gedeeltelijk gerenoveerd, verbouwd en voorzien van nieuwe gemetselde gevels. De kachel is nieuw geplaatst in december 2024. Achter de woning is nog een gesaneerde olietank aanwezig. Een gedeelte van het perceel is bestemd als agrarisch. De ruime hobbyschuur is voorzien van elektra. Dit ruime perceel biedt de paardenliefhebber volop mogelijkheden. Er is een klein gedeelte onder-/ bovenbouw met Graafsedijk 6A (naastgelegen perceel). Op korte afstand gelegen van het dorp Cuijk met alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, middelbare school en huisarts.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

3,02%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
4775 m²
Contenu
336 m³
Espace de stockage externe
89 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel; merk Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5434

Google Maps

Voir Vianen NB sur la carte

Explorez Vianen NB et les environs

Meer maisons in Vianen NB

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.