Graafsedijk 6

5434NB Vianen NB • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Graafsedijk 6

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.411

Bild 50

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer fraaie woonlocatie in het groenrijke buitengebied gelegen halfvrijstaande woning met een ruime hobbyschuur en tuinhuis, op een zeer ruim perceel van 4.775 m². Deze woning biedt de ideale kans om geheel naar eigen inzicht te moderniseren en te renoveren. Het naastgelegen dorp Cuijk is op korte afstand gelegen en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond: hal/ entree met meterkast. Woonkeuken met aansluitend de woonkamer die aan de voorzijde gelegen is. Slaapkamer en badkamer met een toilet, douche en wastafel. Ruime bijkeuken met de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de HR-combiketel. 1e verdieping: overloop met 2 slaapkamers. Diverse gegevens: Keuken met een eenvoudige doch nette keukeninrichting voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De woning dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. De woning is in 1978 gedeeltelijk gerenoveerd, verbouwd en voorzien van nieuwe gemetselde gevels. De kachel is nieuw geplaatst in december 2024. Achter de woning is nog een gesaneerde olietank aanwezig. Een gedeelte van het perceel is bestemd als agrarisch. De ruime hobbyschuur is voorzien van elektra. Dit ruime perceel biedt de paardenliefhebber volop mogelijkheden. Er is een klein gedeelte onder-/ bovenbouw met Graafsedijk 6A (naastgelegen perceel). Op korte afstand gelegen van het dorp Cuijk met alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, middelbare school en huisarts.

Makelaardij Twan Poels

Cuijk

9,2 aus 184 Bewertungen

211 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

Renten (%)

3,02%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 419.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 95 m²
Fläche des Grundstücks: 4775 m²
Inhalt: 336 m³
Externe Berghalle: 89 m²

Bau und Energie

Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung: Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: HR-combiketel; merk Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis: C